Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.317. Os apartamentos têm de 43 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.317
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.317) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.616
- R$ 3.654 a 4.179
- R$ 4.208 a 4.669
- R$ 4.701 a 5.137
- R$ 5.168 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.317 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 93 m
| Rua Congonhal, 526Este prédio | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Congonhal, 486a 16 m | 16 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 446a 29 m | 29 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 456a 49 m | 49 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 51 m | 51 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 573a 61 m | 61 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 476a 62 m | 62 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 546a 62 m | 62 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 70 m | 70 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 76 m | 76 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 606a 81 m | 81 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 86 m | 86 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 91 m | 91 m | 9 | mai/2026 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 93 m | 93 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 102 m | 102 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 103 m | 103 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 728a 108 m | 108 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 112 m | 112 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 113 m | 113 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 121 m | 121 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 123 m | 123 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 125 m | 125 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 130 m | 130 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 776a 135 m | 135 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 136 m | 136 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 748a 138 m | 138 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 142 m | 142 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 144 m | 144 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 145 m | 145 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 146 m | 146 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Congonhal, 768a 146 m | 146 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 169 m | 169 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 180 m | 180 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 186 m | 186 m | 1 | abr/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 188 m | 188 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 191 m | 191 m | 3 | ago/2026 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 204 m | 204 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 208 m | 208 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 626a 232 m | 232 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 310 m | 310 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 369 m | 369 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 391 m | 391 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 408 m | 408 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Casablanca, 1050a 431 m | 431 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 455 m | 455 m | 7 | dez/2022 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 461 m | 461 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 195.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congonhal com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.