Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.495. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.495
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.137) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.616
- R$ 3.654 a 4.179
- R$ 4.208 a 4.701
- R$ 4.733 a 5.298
- R$ 5.308 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.575
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.137 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 32 m
| Rua Congonhal, 546Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 29 m | 29 m | 9 | mai/2026 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 32 m | 32 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 47 m | 47 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 53 m | 53 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 55 m | 55 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Congonhal, 446a 55 m | 55 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 526a 62 m | 62 m | 5 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 63 m | 63 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 69 m | 69 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 72 m | 72 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Congonhal, 486a 75 m | 75 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 77 m | 77 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 78 m | 78 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 85 m | 85 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 86 m | 86 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 89 m | 89 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 98 m | 98 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 99 m | 99 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 100 m | 100 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 606a 101 m | 101 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 104 m | 104 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 112 m | 112 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 573a 117 m | 117 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 122 m | 122 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 133 m | 133 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Congonhal, 776a 135 m | 135 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 728a 139 m | 139 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 144 m | 144 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 144 m | 144 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 147 m | 147 m | 1 | jun/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 156 m | 156 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 163 m | 163 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Congonhal, 768a 166 m | 166 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 167 m | 167 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 172 m | 172 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 183 m | 183 m | 2 | jun/2026 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 244 m | 244 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Congonhal, 626a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 330 m | 330 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 345 m | 345 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casablanca, 1050a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 402 m | 402 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 422 m | 422 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 424 m | 424 m | 7 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 447 m | 447 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio ParthenonAvenida Professor Clóvis Salgado, 747 · a 451 m | 451 m | 74 | jun/2026 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Florença, 262a 458 m | 458 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 62 m² | R$ 282.500 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 312.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.