Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.528. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.528
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31365-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.786) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.616
- R$ 3.654 a 4.179
- R$ 4.208 a 4.733
- R$ 4.816 a 5.298
- R$ 5.308 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 2.786 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 90 m
| Rua Bom Jesus da Penha, 457Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 32 m | 32 m | 2 | ago/2024 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 38 m | 38 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 53 m | 53 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 56 m | 56 m | 1 | mai/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 67 m | 67 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 76 m | 76 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 79 m | 79 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 80 m | 80 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 81 m | 81 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 83 m | 83 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congonhal, 456a 87 m | 87 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Congonhal, 546a 89 m | 89 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 90 m | 90 m | 3 | abr/2025 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 90 m | 90 m | 10 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 90 m | 90 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 96 m | 96 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 386a 100 m | 100 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 103 m | 103 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 107 m | 107 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 123 m | 123 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 526a 123 m | 123 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 126 m | 126 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 126 m | 126 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 486a 127 m | 127 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 135 m | 135 m | 4 | set/2023 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 163 m | 163 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 177 m | 177 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 181 m | 181 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 573a 184 m | 184 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 606a 187 m | 187 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 191 m | 191 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 776a 223 m | 223 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 728a 224 m | 224 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 236 m | 236 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 242 m | 242 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Congonhal, 768a 254 m | 254 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 308 m | 308 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 320 m | 320 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 626a 325 m | 325 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 336 m | 336 m | 7 | dez/2022 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 364 m | 364 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 383 m | 383 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Casablanca, 1050a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Florença, 262a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 416 m | 416 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Casablanca, 500a 424 m | 424 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Spazio ParthenonAvenida Professor Clóvis Salgado, 747 · a 444 m | 444 m | 74 | jun/2026 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Durães, 469a 486 m | 486 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 43 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Jesus da Penha com venda no último ano.
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.