Resumo
No do Edifício Residencial Gentil Theodoro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.825. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.825
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Gentil TheodoroNome na Receita Federal. · CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Gentil Theodoro, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Gentil Theodoro (R$ 6.825) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.616
- R$ 3.654 a 4.179
- R$ 4.181 a 4.608
- R$ 4.669 a 5.124
- R$ 5.137 a 6.753
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 6.825 o m² do do Edifício Residencial Gentil Theodoro
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 144 m
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroEste prédio · Rua Congonhal, 545 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Congonhal, 573a 37 m | 37 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 486a 39 m | 39 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 526a 51 m | 51 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 68 m | 68 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 456a 77 m | 77 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Congonhal, 386a 80 m | 80 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 87 m | 87 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 90 m | 90 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 606a 98 m | 98 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Congonhal, 728a 106 m | 106 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 546a 112 m | 112 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 119 m | 119 m | 3 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 125 m | 125 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 130 m | 130 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 141 m | 141 m | 9 | mai/2026 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 144 m | 144 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 768a 149 m | 149 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 151 m | 151 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 151 m | 151 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 748a 152 m | 152 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 776a 156 m | 156 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 160 m | 160 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 160 m | 160 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 163 m | 163 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 166 m | 166 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 169 m | 169 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 798a 175 m | 175 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 626a 182 m | 182 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 186 m | 186 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 191 m | 191 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 196 m | 196 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2025 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 216 m | 216 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 219 m | 219 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 223 m | 223 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 229 m | 229 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 246 m | 246 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 281 m | 281 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 286 m | 286 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 327 m | 327 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 382 m | 382 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 442 m | 442 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 454 m | 454 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Casablanca, 1050a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 484 m | 484 m | 7 | dez/2022 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 40 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 294.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congonhal com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.