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DataM2

do Edifício Villa Due

Rua Cláudio Manoel, 1061 · Savassi, Belo Horizonte · construído em 2011 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.960/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Savassi

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Villa Due, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.960. Os apartamentos têm de 77 a 114 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 980 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.960

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Villa DueNome na Receita Federal. · CEPs 30140-108 e 30140-100

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Villa Due, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Villa Due (R$ 12.766) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 6.407
  • R$ 6.637 a 7.968
  • R$ 8.067 a 9.224
  • R$ 9.440 a 11.092
  • R$ 11.402 a 17.802
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 141 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.435

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 12.766 o m² do do Edifício Villa Due

Mais negociado

14 vendas

do Edifício Mongeral · a 85 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Villa Due
do Edifício Villa DueEste prédio · Rua Cláudio Manoel, 1061—11mar/2026referência R$ 12.766
do Edifício MongeralRua Alagoas, 730 · a 85 m85 m14jul/2026-35% R$ 8.268
do Edifício ContinentalRua Alagoas, 750 · a 103 m103 m9jul/2026-34% R$ 8.461
do Edifício IramarRua Pernambuco, 669 · a 107 m107 m9jan/2025-34% R$ 8.408
do Edifício Privillege ResidenceRua Pernambuco, 619 · a 122 m122 m3ago/2024= R$ 12.650
Avenida Brasil, 1924a 146 m146 m1dez/2024+13% R$ 14.445
Edifício Nossa Senhora AparecidaAvenida Brasil, 1854 · a 156 m156 m6out/2025-37% R$ 8.067
do Edifício ValenciaRua Alagoas, 829 · a 192 m192 m1mai/2024-26% R$ 9.440
do Edifício IbizaRua Sergipe, 781 · a 197 m197 m5mar/2026-31% R$ 8.871
do Edifício Palazzo DucaleRua Sergipe, 833 · a 197 m197 m5mar/2026-13% R$ 11.092
do Edifício LiberdadeRua Alagoas, 500 · a 199 m199 m1mai/2023-19% R$ 10.329

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202610,5 mil10,4 mil11,1 mil13,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Villa Due
mar/202677 m²R$ 980.000R$ 12.701
jan/202677 m²R$ 1.100.000R$ 14.256
dez/202577 m²R$ 1.000.000R$ 12.960

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Villa Due
65 m²2R$ 1.150.000R$ 17.692ZAP e VivaReal
141 m²3R$ 2.440.000R$ 17.305VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 2.390.000R$ 16.950VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 2.300.000R$ 16.312VivaReal e ZAP
141 m²2R$ 2.200.000R$ 15.603VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio Manoel com venda no último ano.

Prédios da Rua Cláudio Manoel
197, Edifício Frederic Chopin40
64, Condomínio do Edifício Solon Bueno30
521, Condomínio do Edifício Vivaldi21
750, Condomínio do Edifício Enchanteur22
862, Condomínio Lourival Goncalves de Oliveira20
878, Condomínio do Edifício Avangard Residence22
1029, Condomínio do Edifício Maurice Ravel20
90, Condomnio do Edifício Wolf Moss11
99, Condomínio do Edifício Ivan Ferreira10
296, Condomínio do Edifício Claudio Manoel129

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.