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DataM2

do Edifício Avangard Residence

Rua Cláudio Manoel, 878 · Savassi, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 15.957/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Savassi

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Avangard Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.957. Os apartamentos têm de 80 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 15.957

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Avangard ResidenceNome na Receita Federal. · CEPs 30140-108 e 30140-100

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Avangard Residence, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Avangard Residence (R$ 15.068) fica 60% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.951 a 6.640
  • R$ 6.643 a 7.719
  • R$ 7.756 a 8.554
  • R$ 8.566 a 11.092
  • R$ 11.540 a 17.802
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 201 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.440

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+60%

R$ 15.068 o m² do do Edifício Avangard Residence

Mais negociado

16 vendas

Edifício Ruy Lage · a 186 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Avangard Residence
do Edifício Avangard ResidenceEste prédio · Rua Cláudio Manoel, 878—6nov/2025referência R$ 15.068
Rua Cláudio Manoel, 784a 50 m50 m8fev/2025-33% R$ 10.169
do Edifício Francisco NacifRua Cláudio Manoel, 789 · a 72 m72 m2out/2023-51% R$ 7.355
do Edifício Maria LuciaRua Paraíba, 763 · a 72 m72 m3set/2023-43% R$ 8.542
do Edifício IramarRua Pernambuco, 669 · a 89 m89 m9jan/2025-44% R$ 8.408
do Edifício EverestRua Paraíba, 772 · a 98 m98 m1jun/2022-43% R$ 8.554
do Edifício LidiceRua Paraíba, 710 · a 103 m103 m3abr/2025-53% R$ 7.065
do Edifício Privillege ResidenceRua Pernambuco, 619 · a 115 m115 m3ago/2024-16% R$ 12.650
do Edifício Alice NacifRua Cláudio Manoel, 769 · a 117 m117 m2jul/2025-54% R$ 6.932
do Edifício EnchanteurRua Cláudio Manoel, 750 · a 148 m148 m5mai/2026-10% R$ 13.526
do Edifício Skyline SavassiRua Cláudio Manoel, 735 · a 151 m151 m8jun/2026-34% R$ 9.971

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil18 mil2022202320242025202613,4 mil14,6 mil15,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Avangard Residence
nov/202590 m²R$ 1.570.000R$ 17.524
set/2025139 m²R$ 2.000.000R$ 14.390

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Avangard Residence
80 m²3R$ 1.600.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.595.000R$ 19.938ZAP e VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio Manoel com venda no último ano.

Prédios da Rua Cláudio Manoel
197, Edifício Frederic Chopin40
64, Condomínio do Edifício Solon Bueno30
1061, Condomínio do Edifício Villa Due35
521, Condomínio do Edifício Vivaldi21
750, Condomínio do Edifício Enchanteur22
862, Condomínio Lourival Goncalves de Oliveira20
1029, Condomínio do Edifício Maurice Ravel20
90, Condomnio do Edifício Wolf Moss11
99, Condomínio do Edifício Ivan Ferreira10
296, Condomínio do Edifício Claudio Manoel129

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.