Resumo
No do Edifício Vivaldi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.899. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 91 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.899
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício VivaldiNome na Receita Federal. · CEPs 30140-105 e 30140-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vivaldi, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vivaldi (R$ 9.216) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.305 a 6.721
- R$ 6.781 a 8.119
- R$ 8.155 a 9.777
- R$ 9.971 a 12.012
- R$ 12.092 a 17.802
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.784
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.216 o m² do do Edifício Vivaldi
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Paulo Ribeiro · a 288 m
Ordenar por
| do Edifício VivaldiEste prédio · Rua Cláudio Manoel, 521 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MelbourneRua Professor Moraes, 72 · a 44 m | 44 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Jose ReisRua Professor Moraes, 46 · a 57 m | 57 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Villa D'esteRua Professor Moraes, 32 · a 98 m | 98 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício MarbellaRua Professor Moraes, 210 · a 118 m | 118 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Nogueira de SaRua Gonçalves Dias, 480 · a 134 m | 134 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Santa Rita Durão, 586 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 157 m | 157 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria StellaRua Santa Rita Durão, 632 · a 185 m | 185 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa Rita DuraoRua Santa Rita Durão, 614 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial MonetRua Santa Rita Durão, 466 · a 188 m | 188 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Carlota ValleRua Gonçalves Dias, 344 · a 189 m | 189 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 354 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Villa StrelitziaRua Gonçalves Dias, 615 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudio ManoelRua Cláudio Manoel, 296 · a 207 m | 207 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício VegaRua Gonçalves Dias, 655 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício RavelRua Ceará, 1695 · a 213 m | 213 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício BellagioRua Gonçalves Dias, 332 · a 215 m | 215 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 222 m | 222 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Skyline SavassiRua Cláudio Manoel, 735 · a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício EnchanteurRua Cláudio Manoel, 750 · a 235 m | 235 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício CarajasRua Santa Rita Durão, 699 · a 236 m | 236 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial TintorettoRua Ceará, 1735 · a 248 m | 248 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício VeroneseAvenida Getúlio Vargas, 318 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Chiara D'assisiRua Gonçalves Dias, 707 · a 253 m | 253 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício ManhattanRua Ceará, 1749 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Alice NacifRua Cláudio Manoel, 769 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Savassi ExclusiveRua Rio Grande do Norte, 1138 · a 270 m | 270 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício ServuloRua Santa Rita Durão, 747 · a 272 m | 272 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Teresinha Brandao ResendeRua Gonçalves Dias, 759 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício AcropoleRua Santa Rita Durão, 746 · a 282 m | 282 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício EverestRua Paraíba, 772 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Paulo RibeiroRua dos Inconfidentes, 597 · a 288 m | 288 m | 25 | nov/2025 | |
| do Edifício NatalRua Rio Grande do Norte, 1184 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Palazzo SavassiRua Santa Rita Durão, 759 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ruy LageRua Gonçalves Dias, 750 · a 292 m | 292 m | 16 | jul/2025 | |
| do Edifício L'unicoRua Santa Rita Durão, 700 · a 292 m | 292 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício RenataRua Cláudio Manoel, 210 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Zulmira Rocha de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 350 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Palazzo VersaceRua Bernardo Guimarães, 353 · a 295 m | 295 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício ManhattanRua Bernardo Guimarães, 305 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa FoscariRua Santa Rita Durão, 790 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício InconfidentesRua dos Inconfidentes, 615 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Francisco NacifRua Cláudio Manoel, 789 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício PrincessRua dos Inconfidentes, 377 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício IbizaRua Piauí, 1340 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Living SavassiRua Gonçalves Dias, 745 · a 311 m | 311 m | 6 | mar/2026 | |
| dos Edificios Jordao e MuquiRua Bernardo Guimarães, 325 · a 312 m | 312 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PlatinaRua Bernardo Guimarães, 358 · a 313 m | 313 m | 14 | nov/2025 | |
| do Edifício DulceRua Professor Moraes, 420 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PenhaRua dos Inconfidentes, 635 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua dos Inconfidentes, 344a 317 m | 317 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Paraíba, 763 · a 319 m | 319 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Cláudio Manoel, 197 · a 323 m | 323 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício LidiceRua Paraíba, 710 · a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cláudio Manoel, 784a 329 m | 329 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício Presidente JuscelinoRua Santa Rita Durão, 206 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 286a 338 m | 338 m | 5 | set/2025 | |
| Rua dos Inconfidentes, 355a 338 m | 338 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 310a 339 m | 339 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo OlivieriRua dos Inconfidentes, 320 · a 341 m | 341 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Julia Oliveira PennaRua Ceará, 1838 · a 350 m | 350 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Quintas da Liberdade Fine ResidenceRua Gonçalves Dias, 865 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Savassi TowerRua Santa Rita Durão, 799 · a 356 m | 356 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Osmani BarbosaRua Bernardo Guimarães, 300 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Inconfidentes, 307a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GropiusRua Professor Moraes, 476 · a 360 m | 360 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Funcionarios LifestyleRua Santa Rita Durão, 152 · a 360 m | 360 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício Marcelo CostaRua Professor Moraes, 458 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício MonalisaRua Bernardo Guimarães, 202 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Giuseppe di LampedusaRua Bernardo Guimarães, 250 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício BiarritzRua Paraíba, 607 · a 369 m | 369 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício SummertimeRua Bernardo Guimarães, 749 · a 370 m | 370 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Chateau D'artignyRua Ceará, 1850 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Gonçalves Dias, 846 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Ceará, 1883 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Ivan FerreiraRua Cláudio Manoel, 99 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Dante LignaniRua Piauí, 1217 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Don Giacomo SavelliRua Bernardo Guimarães, 769 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Punta del EsteRua Piauí, 1190 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Ricardo BuenoRua Rio Grande do Norte, 1325 · a 399 m | 399 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IsauraRua Rio Grande do Norte, 1299 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício MonserratRua dos Aimorés, 431 · a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício dos InconfidentesRua Piauí, 1175 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Sonia MariaRua Professor Moraes, 501 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Breeze FuncionariosRua dos Aimorés, 475 · a 406 m | 406 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Abilio BarretoRua Gonçalves Dias, 885 · a 407 m | 407 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício CaraveleRua Ceará, 1884 · a 408 m | 408 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício ParnaibaRua Gonçalves Dias, 107 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua dos Aimorés, 612a 414 m | 414 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Vale do SolRua Rio Grande do Norte, 1341 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício QuebecRua Tomé de Souza, 350 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2024 | |
| Rua dos Aimorés, 594a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício MontparnasseRua Tomé de Souza, 554 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Isla VictoriaRua Tomé de Souza, 385 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Daniela AugustaRua Piauí, 1168 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Professor Moraes, 531 · a 421 m | 421 m | 5 | nov/2025 | |
| AspenRua Tomé de Souza, 390 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Gonçalves Dias, 907 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Leandro MartinsRua dos Aimorés, 463 · a 425 m | 425 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Duo SavassiRua Tomé de Souza, 406 · a 426 m | 426 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício FernandaRua Maranhão, 1305 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial FranklinRua Tomé de Souza, 395 · a 427 m | 427 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício London TopRua Gonçalves Dias, 916 · a 428 m | 428 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício HumbertoRua Tomé de Souza, 432 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra LimeiraRua Tomé de Souza, 429 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ChaplinRua dos Aimorés, 615 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SohoRua Santa Rita Durão, 84 · a 435 m | 435 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício IreneRua Bernardo Guimarães, 146 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifico Rio BrancoRua Tomé de Souza, 533 · a 441 m | 441 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício Solon BuenoRua Cláudio Manoel, 64 · a 443 m | 443 m | 8 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifício Wolf MossRua Cláudio Manoel, 90 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício GrenadeRua Gonçalves Dias, 925 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MarileneRua Maranhão, 1325 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MontrealRua Tomé de Souza, 300 · a 455 m | 455 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ValeriaRua Professor Moraes, 621 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício LuganoRua Santa Rita Durão, 61 · a 458 m | 458 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício IramarRua Pernambuco, 669 · a 461 m | 461 m | 9 | jan/2025 | |
| do Edifício Vina del MarRua Gonçalves Dias, 59 · a 462 m | 462 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Etelvina Pimenta BrantRua Gonçalves Dias, 60 · a 465 m | 465 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício LiverpoolRua Tomé de Souza, 291 · a 466 m | 466 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Inocencio ResendeRua Tomé de Souza, 415 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Privillege ResidenceRua Pernambuco, 619 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício DeauvilleRua Ceará, 1060 · a 469 m | 469 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifico Aquarius Residence ServiceRua Tomé de Souza, 562 · a 471 m | 471 m | 7 | fev/2025 | |
| do Residencial Porta D'argentoRua Santa Rita Durão, 44 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa LobosRua Tomé de Souza, 247 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Anna EmiliaRua Ceará, 1986 · a 479 m | 479 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Ceará, 1960a 483 m | 483 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Villa SavoiaRua Tomé de Souza, 248 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria AliceRua Maranhão, 1283 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício CristianaRua Paraíba, 1190 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Tomé de Souza, 235 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício GiseleRua Professor Moraes, 595 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Aluisio DavisRua Bernardo Guimarães, 83 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício ModenesiRua Piauí, 1065 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Elias AunRua Rio Grande do Norte, 1473 · a 487 m | 487 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício SiriosRua Piauí, 1100 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AndromedaRua Ceará, 1015 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial Ismenia LentzRua Rio Grande do Norte, 501 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Inez OsorioRua Santa Rita Durão, 41 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício DreamsRua Gonçalves Dias, 31 · a 493 m | 493 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício AlaydeRua Tomé de Souza, 215 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Tio NandoRua Ceará, 2026 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 91 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 820.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio Manoel com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.