Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.600. Os apartamentos têm de 31 a 38 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.600
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31525-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.376) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 4.025
- R$ 4.158 a 5.024
- R$ 5.105 a 5.544
- R$ 5.881 a 6.986
- R$ 7.168 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.376 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Residencial Fernax I · a 262 m
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101Este prédio | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 43 m | 43 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 146 m | 146 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 190 m | 190 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 214 m | 214 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 224 m | 224 m | 2 | nov/2025 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 228 m | 228 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 236 m | 236 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 237 m | 237 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 262 m | 262 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 276 m | 276 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 319 m | 319 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 335 m | 335 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 390 m | 390 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 392 m | 392 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2023 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 424 m | 424 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 457 m | 457 m | 23 | mar/2025 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 179.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos com venda no último ano.
| 55, Condomínio Amalia Natali Gervasio | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.