Resumo
No Residencial Romanelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.052. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 93 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.052
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial RomanelliNome na Receita Federal. · CEP 31565-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Romanelli, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Romanelli (R$ 6.151) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.187
- R$ 4.192 a 5.171
- R$ 5.218 a 5.987
- R$ 6.016 a 6.852
- R$ 6.879 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.151 o m² do Residencial Romanelli
Mais negociado
59 vendas
da Lagoa · a 278 m
Ordenar por
| Residencial RomanelliEste prédio · Rua Hélcio Paiva, 179 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 87 m | 87 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 92 m | 92 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 100 m | 100 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 109 m | 109 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 110 m | 110 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 110 m | 110 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 127 m | 127 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 197 m | 197 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 217 m | 217 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 254 m | 254 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 278 m | 278 m | 59 | ago/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 283 m | 283 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 290 m | 290 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 318 m | 318 m | 3 | jul/2026 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 328 m | 328 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 335 m | 335 m | 8 | out/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 347 m | 347 m | 6 | set/2022 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 358 m | 358 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 374 m | 374 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 381 m | 381 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 405 m | 405 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 412 m | 412 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 415 m | 415 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 432 m | 432 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 434 m | 434 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 441 m | 441 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 449 m | 449 m | 15 | nov/2024 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 452 m | 452 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 459 m | 459 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 461 m | 461 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 470 m | 470 m | 20 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 484 m | 484 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 93 m² | R$ 658.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 88 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Os 15 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 652.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 635.900 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 629.900 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 699.510 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 699.160 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 652.900 | ZAP e VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 576.900 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 635.900 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 699.500 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 699.060 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 624.900 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 629.900 | ZAP e VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 652.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.