Resumo
No Residencial Montreal, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial MontrealNome na Receita Federal. · CEP 31525-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Montreal, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montreal (R$ 5.949) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 4.158
- R$ 4.192 a 4.800
- R$ 5.024 a 5.795
- R$ 5.881 a 6.986
- R$ 7.166 a 10.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.949 o m² do Residencial Montreal
Mais negociado
23 vendas
do Residencial Roma · a 231 m
| Residencial MontrealEste prédio · Rua José Maria Botelho, 159 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 62 m | 62 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 79 m | 79 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 127 m | 127 m | 1 | mar/2022 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 157 m | 157 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 162 m | 162 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2024 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 231 m | 231 m | 23 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 239 m | 239 m | 8 | out/2025 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 251 m | 251 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 258 m | 258 m | 17 | jun/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 312 m | 312 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 352 m | 352 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 374 m | 374 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 401 m | 401 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 424 m | 424 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 449 m | 449 m | 10 | fev/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 472 m | 472 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 460.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Maria Botelho com venda no último ano.
| 117, Residencial Dona Odeth | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Montreal?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.