Resumo
No Edifício Residencial Vovo Ana Coelho Valle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.891. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.891
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleNome na Receita Federal. · CEP 31565-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vovo Ana Coelho Valle, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vovo Ana Coelho Valle (R$ 5.455) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.002
- R$ 4.158 a 4.883
- R$ 5.024 a 5.790
- R$ 5.826 a 6.604
- R$ 6.804 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.455 o m² do Edifício Residencial Vovo Ana Coelho Valle
Mais negociado
59 vendas
da Lagoa · a 187 m
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleEste prédio · Rua do Carmelo, 68 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 9 m | 9 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 32 m | 32 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 40 m | 40 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 110 m | 110 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 116 m | 116 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 126 m | 126 m | 4 | dez/2024 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 131 m | 131 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 136 m | 136 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 148 m | 148 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 162 m | 162 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 168 m | 168 m | 2 | jan/2023 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 187 m | 187 m | 59 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 189 m | 189 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 192 m | 192 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 201 m | 201 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 214 m | 214 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 216 m | 216 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 221 m | 221 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 240 m | 240 m | 6 | set/2022 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 272 m | 272 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 279 m | 279 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 297 m | 297 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 306 m | 306 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 306 m | 306 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 324 m | 324 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 325 m | 325 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 343 m | 343 m | 15 | nov/2024 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 343 m | 343 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 361 m | 361 m | 3 | nov/2023 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 380 m | 380 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 401 m | 401 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 407 m | 407 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 407 m | 407 m | 20 | mar/2026 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 417 m | 417 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 424 m | 424 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 431 m | 431 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 434 m | 434 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2022 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 445 m | 445 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 446 m | 446 m | 9 | ago/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 451 m | 451 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 460 m | 460 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 99 m² | R$ 497.000 | |
| out/2023 | 99 m² | R$ 480.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 498.120 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 498.150 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Carmelo com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.