Resumo
No do Edifício Ipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.321. Os apartamentos têm de 87 a 121 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.321
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício IpeNome na Receita Federal. · CEP 31530-030
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ipe, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ipe (R$ 5.321) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.819
- R$ 3.900 a 4.920
- R$ 4.959 a 5.590
- R$ 5.652 a 6.376
- R$ 6.405 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.321 o m² do do Edifício Ipe
Mais negociado
8 vendas
Edifício Tapirapes · a 128 m
| do Edifício IpeEste prédio · Rua Manoel Cesário Franca, 100 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 60 m | 60 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 116 m | 116 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 120 m | 120 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 128 m | 128 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 138 m | 138 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 145 m | 145 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 192 m | 192 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2026 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 293 m | 293 m | 8 | out/2025 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 308 m | 308 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 313 m | 313 m | 8 | set/2023 | |
| Rua Tapirapes, 367a 355 m | 355 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 358 m | 358 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 378 m | 378 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 405 m | 405 m | 7 | abr/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 406 m | 406 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 424 m | 424 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 426 m | 426 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua dos Jês, 211a 433 m | 433 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua dos Maias, 350a 437 m | 437 m | 20 | ago/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 440 m | 440 m | 17 | jun/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 450 m | 450 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Navajos, 91a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Frei Otto, 255a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 468 m | 468 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 473 m | 473 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua dos Jês, 151a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 121 m² | R$ 445.000 | |
| set/2022 | 121 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.