Resumo
No Avila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.783. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 109 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.783
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio AvilaNome na Receita Federal. · CEP 31525-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Avila, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Avila (R$ 3.667) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 4.192
- R$ 4.345 a 5.160
- R$ 5.218 a 5.972
- R$ 5.987 a 7.166
- R$ 7.168 a 10.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.949
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.667 o m² do Avila
Mais negociado
8 vendas
Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101 · a 225 m
| AvilaEste prédio · Rua José do Patrocínio, 137 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 80 m | 80 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 95 m | 95 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 110 m | 110 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 157 m | 157 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 220 m | 220 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 225 m | 225 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 240 m | 240 m | 4 | abr/2026 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 289 m | 289 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 307 m | 307 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 318 m | 318 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 348 m | 348 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 367 m | 367 m | 8 | set/2023 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 368 m | 368 m | 23 | mar/2025 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 376 m | 376 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 399 m | 399 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 416 m | 416 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 421 m | 421 m | 10 | fev/2025 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 451 m | 451 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 455 m | 455 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 495 m | 495 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 109 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 101 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 365.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.
| Rua José do Patrocínio, 500 | 17 | 3 |
|---|---|---|
| Rua José do Patrocínio, 377 | 3 | 0 |
| 358, Condomínio do Edifício Monte Verde | 2 | 1 |
| 296, Condomínio Edifício Jose do Patrocinio | 1 | 0 |
| 329, Condomínio Residencial Ruy Gervasio | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.