Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.589.
m² vendido, último ano
R$ 3.589
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31525-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.589) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 4.317
- R$ 4.345 a 5.127
- R$ 5.160 a 5.972
- R$ 5.987 a 6.986
- R$ 7.166 a 10.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.589 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
do Residencial Roma · a 286 m
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 18 m | 18 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 62 m | 62 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2022 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 95 m | 95 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 190 m | 190 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 214 m | 214 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 223 m | 223 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2026 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 257 m | 257 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 286 m | 286 m | 23 | mar/2025 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 296 m | 296 m | 17 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 308 m | 308 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 350 m | 350 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 366 m | 366 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 388 m | 388 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 407 m | 407 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 416 m | 416 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 423 m | 423 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 428 m | 428 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 435 m | 435 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 438 m | 438 m | 10 | fev/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 450 m | 450 m | 8 | set/2023 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2023 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 109 m² | R$ 390.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos com venda no último ano.
| 55, Condomínio Amalia Natali Gervasio | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101 | 1 | 1 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.