Resumo
No Residencial Vinicius Sigaud, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.265. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.265
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial Vinicius SigaudNome na Receita Federal. · CEP 31565-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vinicius Sigaud, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vinicius Sigaud (R$ 4.800) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.025
- R$ 4.158 a 5.058
- R$ 5.105 a 5.921
- R$ 5.949 a 6.852
- R$ 6.879 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.800 o m² do Residencial Vinicius Sigaud
Mais negociado
17 vendas
Residencial Fernax I · a 82 m
| Residencial Vinicius SigaudEste prédio · Rua Joao Ambrosio, 156 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 11 m | 11 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 82 m | 82 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 114 m | 114 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 189 m | 189 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 191 m | 191 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 199 m | 199 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 231 m | 231 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 237 m | 237 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 237 m | 237 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 238 m | 238 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 253 m | 253 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 303 m | 303 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 305 m | 305 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 309 m | 309 m | 8 | out/2025 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2022 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 321 m | 321 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 369 m | 369 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 375 m | 375 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 390 m | 390 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 390 m | 390 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 398 m | 398 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 405 m | 405 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 414 m | 414 m | 23 | mar/2025 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 430 m | 430 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2022 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 457 m | 457 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 471 m | 471 m | 6 | set/2022 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 488 m | 488 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 498 m | 498 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.