Resumo
No do Edifício Andrea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.167.
m² vendido, último ano
R$ 5.167
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício AndreaNome na Receita Federal. · CEP 31565-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Andrea, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Andrea (R$ 4.375) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.002
- R$ 4.158 a 5.024
- R$ 5.058 a 5.790
- R$ 5.826 a 6.604
- R$ 6.804 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.375 o m² do do Edifício Andrea
Mais negociado
59 vendas
da Lagoa · a 172 m
Ordenar por
| do Edifício AndreaEste prédio · Rua do Carmelo, 93 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 9 m | 9 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 32 m | 32 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 38 m | 38 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 101 m | 101 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 106 m | 106 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 109 m | 109 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 139 m | 139 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 148 m | 148 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 162 m | 162 m | 8 | jun/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 172 m | 172 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 184 m | 184 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 186 m | 186 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 190 m | 190 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 210 m | 210 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 239 m | 239 m | 6 | set/2022 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 245 m | 245 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 265 m | 265 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 286 m | 286 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 303 m | 303 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 306 m | 306 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 307 m | 307 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 310 m | 310 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 324 m | 324 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 324 m | 324 m | 11 | ago/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 341 m | 341 m | 15 | nov/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 353 m | 353 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 377 m | 377 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 383 m | 383 m | 20 | mar/2026 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 403 m | 403 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 404 m | 404 m | 8 | out/2025 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 431 m | 431 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 432 m | 432 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 433 m | 433 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 435 m | 435 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 446 m | 446 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 447 m | 447 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 452 m | 452 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 476 m | 476 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 484 m | 484 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 74 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 126 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.