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DataM2

Rua Gonçalves Magalhães, 38

Santa Mônica, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Mônica

Preço do m² em Belo Horizonte

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Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31525-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.084) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.279 a 4.375
  • R$ 4.411 a 5.218
  • R$ 5.359 a 6.151
  • R$ 6.376 a 7.168
  • R$ 7.334 a 11.128
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 63 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.800

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-36%

R$ 3.084 o m² deste prédio

Mais negociado

23 vendas

do Residencial Roma · a 166 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Gonçalves Magalhães, 38Este prédio—1abr/2022referência R$ 3.084
do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 106 m106 m3jul/2026+179% R$ 8.609
Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 162 m162 m2set/2024+93% R$ 5.949
do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 166 m166 m23mar/2025+127% R$ 6.986
Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 179 m179 m17jun/2026+69% R$ 5.218
do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 184 m184 m1jun/2024+66% R$ 5.127
do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 188 m188 m4mai/2025+43% R$ 4.411
Rua Geralda Marinho, 465a 215 m215 m3jan/2026+40% R$ 4.317
Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 223 m223 m1fev/2026+16% R$ 3.589
do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 238 m238 m3jul/2024+31% R$ 4.025
Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 253 m253 m3mai/2026+56% R$ 4.800

Mostrando 10 de 13 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Gonçalves Magalhães, 38
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.