Resumo
No do Residencial Carmelo Bloco 3, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.105. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.105
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Carmelo Bloco 3Nome na Receita Federal. · CEP 31565-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Carmelo Bloco 3, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Carmelo Bloco 3 (R$ 5.105) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 4.192
- R$ 4.237 a 5.171
- R$ 5.201 a 5.987
- R$ 6.122 a 7.371
- R$ 7.712 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.105 o m² do do Residencial Carmelo Bloco 3
Mais negociado
20 vendas
Residencial Ilhabela · a 237 m
| do Residencial Carmelo Bloco 3Este prédio · Rua do Carmelo, 457 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 22 m | 22 m | 3 | nov/2023 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 64 m | 64 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 150 m | 150 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 153 m | 153 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 179 m | 179 m | 1 | jul/2024 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 212 m | 212 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 228 m | 228 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 237 m | 237 m | 20 | jul/2026 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 264 m | 264 m | 4 | dez/2024 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 273 m | 273 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 281 m | 281 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 297 m | 297 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 315 m | 315 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 330 m | 330 m | 8 | jul/2025 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 342 m | 342 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 346 m | 346 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 363 m | 363 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 369 m | 369 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 374 m | 374 m | 2 | jul/2025 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 374 m | 374 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 399 m | 399 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 401 m | 401 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 413 m | 413 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 436 m | 436 m | 2 | jun/2024 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 441 m | 441 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Tapirapes, 367a 442 m | 442 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 444 m | 444 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 474 m | 474 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 482 m | 482 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 484 m | 484 m | 6 | set/2022 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 498 m | 498 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Carmelo com venda no último ano.
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.