Resumo
No do Residencial Carmelo Bloco 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.214. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.214
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial Carmelo Bloco 1Nome na Receita Federal. · CEP 31565-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Carmelo Bloco 1, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Carmelo Bloco 1 (R$ 4.158) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.187
- R$ 4.192 a 5.021
- R$ 5.024 a 5.949
- R$ 5.987 a 7.712
- R$ 8.070 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.379
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.158 o m² do do Residencial Carmelo Bloco 1
Mais negociado
20 vendas
Residencial Ilhabela · a 189 m
| do Residencial Carmelo Bloco 1Este prédio · Rua do Carmelo, 453 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 47 m | 47 m | 3 | nov/2023 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 64 m | 64 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 88 m | 88 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 112 m | 112 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 116 m | 116 m | 1 | jul/2024 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 189 m | 189 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 198 m | 198 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2024 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 201 m | 201 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 214 m | 214 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 224 m | 224 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 230 m | 230 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 231 m | 231 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 278 m | 278 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 283 m | 283 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 323 m | 323 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 326 m | 326 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 349 m | 349 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 353 m | 353 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 354 m | 354 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 355 m | 355 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 398 m | 398 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 425 m | 425 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 427 m | 427 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 433 m | 433 m | 6 | set/2022 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 436 m | 436 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 448 m | 448 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 459 m | 459 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 464 m | 464 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 475 m | 475 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 56 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 52 m² | R$ 215.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Carmelo com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.