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DataM2

Edifício Caminho dos Passaros

Rua Professor Baeta Viana, 245 · Itapoã, Belo Horizonte · construído em 2017 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.819/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Itapoã

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Caminho dos Passaros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.819. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.819

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Caminho dos PassarosNome na Receita Federal. · CEP 31710-220

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Caminho dos Passaros, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caminho dos Passaros (R$ 6.874) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.153 a 4.370
  • R$ 4.384 a 5.325
  • R$ 5.376 a 6.075
  • R$ 6.197 a 7.130
  • R$ 7.260 a 10.653
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 101 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.035

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 6.874 o m² do Edifício Caminho dos Passaros

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Rubi · a 91 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Caminho dos Passaros
Edifício Caminho dos PassarosEste prédio · Rua Professor Baeta Viana, 245—4dez/2025referência R$ 6.874
do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 9 m9 m1jan/2022-40% R$ 4.119
do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 21 m21 m1abr/2023+55% R$ 10.653
Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 68 m68 m4jul/2026+7% R$ 7.357
Edifício MadridRua Montese, 180 · a 86 m86 m4ago/2026-20% R$ 5.492
do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 91 m91 m18ago/2026+25% R$ 8.590
do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 93 m93 m2ago/2025-10% R$ 6.197
do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 97 m97 m1ago/2024+7% R$ 7.364
Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 139 m139 m2fev/2023-7% R$ 6.394
do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 143 m143 m1set/2023-22% R$ 5.388
do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 149 m149 m3out/2025+12% R$ 7.674

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,2 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Caminho dos Passaros
dez/2025153 m²R$ 1.200.000R$ 7.819

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Baeta Viana com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Baeta Viana
111, Condomínio do Edifício Residencial Ype10
475, Condomínio do Edifício Residencial Lapa Azul10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.