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DataM2

Rua Itajubá, 116

Floresta, Belo Horizonte · construído em 1965 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.028/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.028. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.028

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30150-380

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.882) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.993 a 4.521
  • R$ 4.561 a 5.097
  • R$ 5.213 a 6.028
  • R$ 6.036 a 7.032
  • R$ 7.047 a 10.234
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 104 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.517

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.882 o m² deste prédio

Mais negociado

20 vendas

do Edifício Sapucai · a 123 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Itajubá, 116Este prédio—5ago/2026referência R$ 4.882
do Edifício RomanizioRua Itajubá, 40 · a 56 m56 m3ago/2024+25% R$ 6.124
do Edifício Olinda Rigotto de GouveaRua Síria, 48 · a 67 m67 m1mar/2022+38% R$ 6.713
do Edifício VenusRua Silva Jardim, 242 · a 95 m95 m3out/2022= R$ 4.876
do Edifício Don Frederico AugustoAvenida Francisco Sales, 165 · a 103 m103 m1nov/2022-13% R$ 4.242
do Edifício Rosa ColombarolliRua Silva Jardim, 347 · a 103 m103 m3fev/2025+25% R$ 6.088
do Edifício Dona AmeliaRua Silva Jardim, 245 · a 107 m107 m1mar/2023-35% R$ 3.187
do Edifício Silva JardimRua Silva Jardim, 222 · a 112 m112 m1dez/2022-39% R$ 2.993
do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 113 m113 m3jun/2023-9% R$ 4.465
do Edifício IsnaineRua Silva Jardim, 334 · a 113 m113 m3jul/2026+7% R$ 5.213
Edifício RosarinhaRua Silva Jardim, 371 · a 117 m117 m2jul/2024-5% R$ 4.623

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520264,6 mil5,0 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Itajubá, 116
ago/202668 m²R$ 475.000R$ 7.028

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Itajubá, 116
90 m²3R$ 480.000R$ 5.333VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itajubá com venda no último ano.

Prédios da Rua Itajubá
2464, Edifício Grano60
1245, Condomínio do Edifício Itaoca20
1944, Condomínio do Edifício Residencial Elim21
1945, Condomínio do Edifício Nelson Araujo Pena25
2125, Condomínio do Edifício Alcion20
273, Condomínio do Edifício Nemer10
681, Condomínio do Edifício Napoleao I10
1350, Condomínio do Edifício Chr Itajuba10
1443, Condomínio do Residencial Filipos10
1462, Condomínio do Edifício Principe Rainier10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.