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DataM2

do Edifício Nelson Araujo Pena

Rua Itajubá, 1945 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 1992 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.955/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Nelson Araujo Pena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.955. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.955

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Nelson Araujo PenaNome na Receita Federal. · CEPs 31035-540 e 31030-430

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Nelson Araujo Pena, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nelson Araujo Pena (R$ 5.862) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 3.977
  • R$ 4.015 a 4.547
  • R$ 4.559 a 5.403
  • R$ 5.427 a 6.387
  • R$ 6.446 a 10.010
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 233 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.733

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 5.862 o m² do do Edifício Nelson Araujo Pena

Mais negociado

23 vendas

do Edifício Urban Garden · a 255 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Nelson Araujo Pena
do Edifício Nelson Araujo PenaEste prédio · Rua Itajubá, 1945—12fev/2026referência R$ 5.862
do Edifício Suely de CastroRua Geraldo Menezes Soares, 462 · a 32 m32 m2mar/2026-26% R$ 4.317
Edifício Ana Clara SantosRua Geraldo Menezes Soares, 446 · a 47 m47 m7ago/2026+8% R$ 6.351
do Edifício LetoRua Geraldo Menezes Soares, 486 · a 56 m56 m1out/2022-49% R$ 2.997
Edifício Celia Monteiro LobatoRua Geraldo Faria de Souza, 469 · a 62 m62 m4out/2025+20% R$ 7.061
Edifício Green StoneRua Geraldo Faria de Souza, 389 · a 94 m94 m4ago/2025+32% R$ 7.725
Edifício LuminysRua Geraldo Faria de Souza, 530 · a 108 m108 m1set/2024-16% R$ 4.926
do Edifício Residencial Gravele GardenRua Geraldo Menezes Soares, 551 · a 112 m112 m3fev/2026-11% R$ 5.211
do Edifício CelianaRua Itajubá, 1851 · a 114 m114 m5jan/2026-23% R$ 4.499
do Edifício Luzia PereiraRua Itajubá, 2055 · a 117 m117 m1mar/2025+10% R$ 6.446
Edifício Paula CristianiRua Itajubá, 2086 · a 117 m117 m1jan/2023-30% R$ 4.103

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,7 mil4,5 mil5,5 mil5,7 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Nelson Araujo Pena
fev/202686 m²R$ 655.000R$ 7.592
set/202586 m²R$ 545.000R$ 6.317

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Nelson Araujo Pena
80 m²3R$ 650.000R$ 8.125VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 580.000R$ 7.436VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 1.300.000R$ 7.222VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 580.000R$ 6.824VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 580.000R$ 5.800VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itajubá com venda no último ano.

Prédios da Rua Itajubá
2464, Edifício Grano60
1245, Condomínio do Edifício Itaoca20
1944, Condomínio do Edifício Residencial Elim21
2125, Condomínio do Edifício Alcion20
Rua Itajubá, 11611
273, Condomínio do Edifício Nemer10
681, Condomínio do Edifício Napoleao I10
1350, Condomínio do Edifício Chr Itajuba10
1443, Condomínio do Residencial Filipos10
1462, Condomínio do Edifício Principe Rainier10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.