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DataM2

Edifício Grano

Rua Itajubá, 2464 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.343/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Grano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.343. Os apartamentos têm de 76 a 100 m², e o mais vendido, de 76 a 84 m², sai por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.343

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,1 a 7,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício GranoNome na Receita Federal. · CEP 31035-540

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Grano, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Grano (R$ 7.041) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 4.030
  • R$ 4.083 a 4.576
  • R$ 4.587 a 5.432
  • R$ 5.434 a 6.387
  • R$ 6.396 a 10.010
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

81

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.760

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 7.041 o m² do Edifício Grano

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Vale D Ampezzo · a 261 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Grano
Edifício GranoEste prédio · Rua Itajubá, 2464—12jul/2026referência R$ 7.041
Edifício Paula CristianiRua Itajubá, 2086 · a 10 m10 m1jan/2023-42% R$ 4.103
do Edifício Luzia PereiraRua Itajubá, 2055 · a 13 m13 m1mar/2025-8% R$ 6.446
do Edifício Maria de PaulaRua Itajubá, 2065 · a 38 m38 m3mar/2023-49% R$ 3.567
Edifício Green StoneRua Geraldo Faria de Souza, 389 · a 52 m52 m4ago/2025+10% R$ 7.725
do Edifício Jose PessoaRua Godofredo de Araújo, 30 · a 53 m53 m2jan/2026-42% R$ 4.097
do Edifício SamambaiaRua Itajubá, 2128 · a 54 m54 m4abr/2026-26% R$ 5.207
do Edifício AzaleiaRua Itajubá, 2105 · a 55 m55 m2mai/2025-47% R$ 3.702
Edifício Celia Monteiro LobatoRua Geraldo Faria de Souza, 469 · a 75 m75 m4out/2025= R$ 7.061
do Edifício AlcionRua Itajubá, 2125 · a 88 m88 m11fev/2026-50% R$ 3.490
do Edifício Maria AliceRua Itajubá, 2148 · a 97 m97 m2abr/2025-40% R$ 4.202

Mostrando 10 de 81 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,0 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Grano
jul/2026121 m²R$ 990.000R$ 8.161
mar/202698 m²R$ 760.000R$ 7.788
jan/202681 m²R$ 555.000R$ 6.889
out/202576 m²R$ 570.000R$ 7.452
out/202578 m²R$ 550.000R$ 7.011
out/202579 m²R$ 575.000R$ 7.235

6 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itajubá com venda no último ano.

Prédios da Rua Itajubá
1245, Condomínio do Edifício Itaoca20
1944, Condomínio do Edifício Residencial Elim21
1945, Condomínio do Edifício Nelson Araujo Pena25
2125, Condomínio do Edifício Alcion20
Rua Itajubá, 11611
273, Condomínio do Edifício Nemer10
681, Condomínio do Edifício Napoleao I10
1350, Condomínio do Edifício Chr Itajuba10
1443, Condomínio do Residencial Filipos10
1462, Condomínio do Edifício Principe Rainier10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.