Resumo
No Residencial Viana do Castelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.420. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 96 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.420
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Viana do CasteloNome na Receita Federal. · CEP 30710-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Viana do Castelo, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Viana do Castelo (R$ 5.969) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.989 a 3.814
- R$ 3.855 a 4.196
- R$ 4.218 a 4.768
- R$ 4.779 a 5.169
- R$ 5.182 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.969 o m² do Residencial Viana do Castelo
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 112 m
| Residencial Viana do CasteloEste prédio · Rua Itambacuri, 45 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itambacuri, 99a 49 m | 49 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 70 m | 70 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 73 m | 73 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 76 m | 76 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Itambacuri, 139a 97 m | 97 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 112 m | 112 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 117 m | 117 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 127 m | 127 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 140 m | 140 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 176 m | 176 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 213 m | 213 m | 4 | out/2025 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 230 m | 230 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itanhandu, 230a 241 m | 241 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 248 m | 248 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 553a 253 m | 253 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 262 m | 262 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 264 m | 264 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 266 m | 266 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 266 m | 266 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 267 m | 267 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 613a 269 m | 269 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 633a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Camarugi, 15a 292 m | 292 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 653a 292 m | 292 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 295 m | 295 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 300 m | 300 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 300 m | 300 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 35a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 325 m | 325 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Camarugi, 55a 329 m | 329 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Camarugi, 75a 342 m | 342 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 349 m | 349 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Monte Santo, 493a 352 m | 352 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Riachuelo, 723a 356 m | 356 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 357 m | 357 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 358 m | 358 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 361 m | 361 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Camarugi, 95a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Camarugi, 115a 386 m | 386 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 389 m | 389 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 773a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Camarugi, 135a 398 m | 398 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Camarugi, 155a 417 m | 417 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 420 m | 420 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 420 m | 420 m | 1 | dez/2022 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 423 m | 423 m | 10 | jun/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 440 m | 440 m | 51 | ago/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 441 m | 441 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 441 m | 441 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Benfica, 15a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 447 m | 447 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Azevedo, 15a 452 m | 452 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 460 m | 460 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 22a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MontrealRua Pigmatita, 143 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José Azevedo, 55a 475 m | 475 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cambuquira, 958a 476 m | 476 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José Azevedo, 35a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 96a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Perimetral, 178a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Perimetral, 204a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 94 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 495.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itambacuri com venda no último ano.
| Rua Itambacuri, 99 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.