Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.156. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30710-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.808) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.989 a 3.810
- R$ 3.855 a 4.196
- R$ 4.218 a 4.768
- R$ 4.779 a 5.169
- R$ 5.182 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.808 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 115 m
| Rua Itambacuri, 99Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itambacuri, 139a 48 m | 48 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 49 m | 49 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 60 m | 60 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 80 m | 80 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 98 m | 98 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 102 m | 102 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 115 m | 115 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 129 m | 129 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 134 m | 134 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 159 m | 159 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 167 m | 167 m | 4 | out/2025 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 173 m | 173 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 184 m | 184 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itanhandu, 230a 194 m | 194 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 217 m | 217 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 222 m | 222 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 553a 223 m | 223 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 228 m | 228 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 230 m | 230 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 230 m | 230 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 232 m | 232 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 237 m | 237 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 613a 238 m | 238 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 256 m | 256 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 633a 257 m | 257 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 258 m | 258 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 262 m | 262 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 653a 266 m | 266 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 275 m | 275 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Camarugi, 15a 278 m | 278 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 35a 294 m | 294 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 305 m | 305 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Camarugi, 55a 316 m | 316 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 317 m | 317 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 320 m | 320 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 325 m | 325 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Camarugi, 75a 330 m | 330 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 723a 334 m | 334 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 341 m | 341 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Camarugi, 95a 355 m | 355 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 359 m | 359 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 366 m | 366 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Monte Santo, 493a 371 m | 371 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 773a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Camarugi, 115a 374 m | 374 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 376 m | 376 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 377 m | 377 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Camarugi, 135a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 391 m | 391 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 391 m | 391 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 396 m | 396 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Perimetral, 50a 398 m | 398 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Benfica, 15a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Camarugi, 155a 406 m | 406 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua José Azevedo, 15a 408 m | 408 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 411 m | 411 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 22a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Azevedo, 35a 433 m | 433 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Azevedo, 55a 433 m | 433 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 96a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 444 m | 444 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 178a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 445 m | 445 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 451 m | 451 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 452 m | 452 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 453 m | 453 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 491 m | 491 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 50 m² | R$ 275.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itambacuri com venda no último ano.
| 45, Condomínio Residencial Viana do Castelo | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.