Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.169.
m² vendido, último ano
R$ 5.169
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30710-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.169) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.989 a 3.598
- R$ 3.810 a 4.213
- R$ 4.218 a 4.745
- R$ 4.768 a 5.180
- R$ 5.182 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.169 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 15 m
Ordenar por
| Rua Padre Eustáquio, 1637Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 15 m | 15 m | 34 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 97 m | 97 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 123 m | 123 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 127 m | 127 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Itambacuri, 99a 129 m | 129 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 142 m | 142 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 146 m | 146 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Itambacuri, 139a 148 m | 148 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 149 m | 149 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 553a 165 m | 165 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Camarugi, 15a 169 m | 169 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 613a 179 m | 179 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 182 m | 182 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 633a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 182 m | 182 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 35a 184 m | 184 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 187 m | 187 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 653a 187 m | 187 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 188 m | 188 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 188 m | 188 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 188 m | 188 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 191 m | 191 m | 4 | out/2025 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 199 m | 199 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Camarugi, 55a 205 m | 205 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 208 m | 208 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 211 m | 211 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Camarugi, 75a 217 m | 217 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 221 m | 221 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Itanhandu, 230a 223 m | 223 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 224 m | 224 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 227 m | 227 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 237 m | 237 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 723a 243 m | 243 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Camarugi, 95a 244 m | 244 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 245 m | 245 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 253 m | 253 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Camarugi, 115a 260 m | 260 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 263 m | 263 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Camarugi, 135a 272 m | 272 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 276 m | 276 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 773a 278 m | 278 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Camarugi, 155a 291 m | 291 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 312 m | 312 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 357 m | 357 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 366 m | 366 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 375 m | 375 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Benfica, 15a 380 m | 380 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Azevedo, 15a 396 m | 396 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José Azevedo, 55a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua José Azevedo, 35a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jacarina, 370a 425 m | 425 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itororó, 111a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 452 m | 452 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 465 m | 465 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Perimetral, 204a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Monte Santo, 493a 478 m | 478 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 178a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 486 m | 486 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Perimetral, 22a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial VeronaRua Pigmatita, 486 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Perimetral, 96a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Riachuelo, 955 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Perimetral, 152a 494 m | 494 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 87 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 775.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Eustáquio com venda no último ano.
| 1639, Condomínio do Edifício Torres do Horizonte | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Padre Eustáquio, 1067 | 2 | 0 |
| 1051, Condomínio dos Inconfidentes | 1 | 2 |
| Rua Padre Eustáquio, 2443 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.