Resumo
No do Edifício Esmeralda, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Esmeralda, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Esmeralda (R$ 3.661) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.545
- R$ 3.565 a 4.283
- R$ 4.297 a 4.924
- R$ 4.938 a 5.543
- R$ 5.544 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.661 o m² do do Edifício Esmeralda
Mais negociado
64 vendas
Vista Azul · a 234 m
| do Edifício EsmeraldaEste prédio · Rua dos Comanches, 175 | — | 3 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Comanches, 161a 5 m | 5 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 26 m | 26 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 29 m | 29 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 78 m | 78 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Mondes, 66a 119 m | 119 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 127 m | 127 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 144 m | 144 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 165 m | 165 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Comanches, 307a 180 m | 180 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 200 m | 200 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 206 m | 206 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 223 m | 223 m | 4 | jun/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 234 m | 234 m | 64 | ago/2026 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 240 m | 240 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 245 m | 245 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 257 m | 257 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 259 m | 259 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 267 m | 267 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 269 m | 269 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 271 m | 271 m | 2 | mai/2024 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 282 m | 282 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 296 m | 296 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 303 m | 303 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 304 m | 304 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 317 m | 317 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua dos Bororós, 170a 318 m | 318 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 319 m | 319 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 333 m | 333 m | 4 | jul/2025 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 334 m | 334 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 336 m | 336 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 341 m | 341 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 345 m | 345 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 348 m | 348 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joinville, 645a 356 m | 356 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 367 m | 367 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 377 m | 377 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 379 m | 379 m | 6 | mar/2025 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 386 m | 386 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 387 m | 387 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 400 m | 400 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 404 m | 404 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 427 m | 427 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 430 m | 430 m | 73 | ago/2026 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tapirapes, 367a 438 m | 438 m | 1 | ago/2026 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 452 m | 452 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2023 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2024 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 473 m | 473 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 478 m | 478 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Jês, 211a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 486 m | 486 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Comanches com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.