Resumo
No do Residencial Sofia Vaz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.716.
m² vendido, último ano
R$ 6.716
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Sofia VazNome na Receita Federal. · CEP 31555-420
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Sofia Vaz, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Sofia Vaz (R$ 6.716) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.018 a 3.661
- R$ 3.778 a 4.651
- R$ 4.674 a 5.224
- R$ 5.285 a 6.144
- R$ 6.156 a 9.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 6.716 o m² do do Residencial Sofia Vaz
Mais negociado
64 vendas
Vista Azul · a 125 m
Ordenar por
| do Residencial Sofia VazEste prédio · Rua General Patton, 173 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 125 m | 125 m | 64 | ago/2026 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 145 m | 145 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 171 m | 171 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Mondes, 66a 199 m | 199 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 207 m | 207 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 209 m | 209 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 211 m | 211 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 25a 230 m | 230 m | 2 | jun/2024 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 235 m | 235 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 236 m | 236 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 238 m | 238 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 240 m | 240 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 242 m | 242 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 243 m | 243 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 248 m | 248 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 249 m | 249 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 254 m | 254 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 265 m | 265 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 275 m | 275 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 282 m | 282 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 332 m | 332 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 342 m | 342 m | 3 | set/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 354 m | 354 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 357 m | 357 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 357 m | 357 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 371 m | 371 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 397 m | 397 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 404 m | 404 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 422 m | 422 m | 2 | mai/2024 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 434 m | 434 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joinville, 645a 436 m | 436 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 438 m | 438 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Joinville, 212a 442 m | 442 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 466 m | 466 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 475 m | 475 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapirapes, 367a 488 m | 488 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 489 m | 489 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 498 m | 498 m | 50 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 650.000 |
|---|
1 venda
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Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 989.800 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 989.340 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.