Resumo
No do Edifício Warley Rouse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.881. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.881
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Warley RouseNome na Receita Federal. · CEP 31550-550
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Warley Rouse, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Warley Rouse (R$ 3.773) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.228
- R$ 4.265 a 4.851
- R$ 4.905 a 5.310
- R$ 5.456 a 6.747
- R$ 6.796 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.534
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.773 o m² do do Edifício Warley Rouse
Mais negociado
5 vendas
Residencial Wilson Coutinho · a 238 m
| do Edifício Warley RouseEste prédio · Rua Joinville, 431 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 166 m | 166 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 184 m | 184 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 192 m | 192 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2026 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 208 m | 208 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 209 m | 209 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 230 m | 230 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 238 m | 238 m | 5 | jan/2026 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 290 m | 290 m | 2 | nov/2023 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2025 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 310 m | 310 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 324 m | 324 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 340 m | 340 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 342 m | 342 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 346 m | 346 m | 14 | jun/2026 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 359 m | 359 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 363 m | 363 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 370 m | 370 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 380 m | 380 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 384 m | 384 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 402 m | 402 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João de Melo, 103a 404 m | 404 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 404 m | 404 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 406 m | 406 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João de Melo, 167a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 410 m | 410 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 416 m | 416 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 422 m | 422 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 424 m | 424 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 427 m | 427 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 429 m | 429 m | 1 | mar/2023 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 450 m | 450 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2026 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 460 m | 460 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 471 m | 471 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Joinville, 645a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 485 m | 485 m | 2 | set/2023 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 488 m | 488 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 500 m | 500 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joinville com venda no último ano.
| Rua Joinville, 645 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Joinville, 419 | 1 | 0 |
| Rua Joinville, 425 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.