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DataM2

do Edifício Residencial Marcio Coelho

Rua dos Astecas, 3007 · Santa Mônica, Belo Horizonte · construído em 2010 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.085/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Mônica

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Marcio Coelho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.085. Os apartamentos têm de 54 a 82 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.085

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial Marcio CoelhoNome na Receita Federal. · CEP 31530-300

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Marcio Coelho, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Marcio Coelho (R$ 6.115) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.515 a 3.568
  • R$ 3.612 a 4.252
  • R$ 4.297 a 4.938
  • R$ 4.959 a 6.036
  • R$ 6.103 a 9.435
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 245 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.874

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 6.115 o m² do do Edifício Residencial Marcio Coelho

Mais negociado

64 vendas

Vista Azul · a 299 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Marcio Coelho
do Edifício Residencial Marcio CoelhoEste prédio · Rua dos Astecas, 3007—4ago/2026referência R$ 6.115
Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 70 m70 m3jan/2023-51% R$ 3.018
Rua dos Xavantes, 240a 76 m76 m1dez/2022-15% R$ 5.203
Rua dos Xavantes, 280a 84 m84 m4jun/2026+4% R$ 6.389
Rua dos Astecas, 3103a 95 m95 m1out/2022-38% R$ 3.786
Rua dos Tumucumaques, 170a 119 m119 m2mar/2023-43% R$ 3.476
do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 134 m134 m1nov/2023-29% R$ 4.360
do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 142 m142 m3mai/2026+54% R$ 9.435
Rua dos Comanches, 161a 142 m142 m1nov/2023-42% R$ 3.545
do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 143 m143 m3fev/2024-18% R$ 5.021
do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 144 m144 m3jan/2024-40% R$ 3.661

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,1 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Marcio Coelho
ago/202682 m²R$ 460.000R$ 5.580
abr/202654 m²R$ 340.000R$ 6.350
set/202582 m²R$ 499.000R$ 6.085

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Marcio Coelho
115 m²3R$ 1.100.000R$ 9.565VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Astecas com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Astecas
Rua dos Astecas, 267320
Rua dos Astecas, 281820
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Rua dos Astecas, 48210
Rua dos Astecas, 260510
Rua dos Astecas, 261910
2659, Edifício Caxambu11

7 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.