Resumo
No Residencial Dona Odeth, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.619. Os apartamentos têm de 43 a 79 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.619
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
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Residencial Dona OdethNome na Receita Federal. · CEP 31525-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dona Odeth, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dona Odeth (R$ 7.142) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 4.187
- R$ 4.192 a 4.800
- R$ 5.024 a 5.795
- R$ 5.881 a 6.986
- R$ 7.166 a 10.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.142 o m² do Residencial Dona Odeth
Mais negociado
23 vendas
do Residencial Roma · a 253 m
| Residencial Dona OdethEste prédio · Rua José Maria Botelho, 117 | — | 14 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 47 m | 47 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 84 m | 84 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 95 m | 95 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 120 m | 120 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 150 m | 150 m | 1 | abr/2022 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 175 m | 175 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 205 m | 205 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 216 m | 216 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 221 m | 221 m | 1 | jun/2024 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 248 m | 248 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 253 m | 253 m | 23 | mar/2025 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 254 m | 254 m | 2 | jul/2025 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 301 m | 301 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 302 m | 302 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 304 m | 304 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 339 m | 339 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 349 m | 349 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 365 m | 365 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 391 m | 391 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 408 m | 408 m | 4 | dez/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 432 m | 432 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 448 m | 448 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 489 m | 489 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 496 m | 496 m | 10 | fev/2025 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 499 m | 499 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 76 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 75 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 323.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 307.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 475.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 328.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 324.390 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 505.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 455.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 529.914 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 529.914 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 504.680 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 518.810 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 518.460 | VivaReal | |
| 126 m² | 2 | R$ 518.520 | ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 492.800 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.