Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 113 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31560-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.316) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.876
- R$ 4.169 a 4.686
- R$ 4.716 a 5.405
- R$ 5.415 a 6.980
- R$ 6.993 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.316 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Augustus William Parish, 456 · a 271 m
Ordenar por
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412Este prédio | — | 2 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 7 m | 7 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 20 m | 20 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 46 m | 46 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 60 m | 60 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 82 m | 82 m | 2 | jan/2025 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 106 m | 106 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 109 m | 109 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 132 m | 132 m | 1 | fev/2024 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 174 m | 174 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 176 m | 176 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 190 m | 190 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 197 m | 197 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 211 m | 211 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 223 m | 223 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 263 m | 263 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 271 m | 271 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 292 m | 292 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 333 m | 333 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 346 m | 346 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 348 m | 348 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 371 m | 371 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 396 m | 396 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 440 m | 440 m | 20 | mar/2026 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 445 m | 445 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 460 m | 460 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 466 m | 466 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 474 m | 474 m | 64 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 479 m | 479 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 488 m | 488 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 497 m | 497 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 113 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Pedro Bax com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 129 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 400, Condomínio do Edifício Gabriel | 1 | 0 |
| 424, Condomínio do Edifício Alfredo Unes | 1 | 1 |
| 551, Condomínio do Edifício Residencial Flor de Liz | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
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- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.