Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.283. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.283
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31525-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.283) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.715
- R$ 3.715 a 4.864
- R$ 4.884 a 5.562
- R$ 5.590 a 6.315
- R$ 6.389 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 8.283 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua José Fernandes dos Reis, 63 · a 275 m
| Rua Frei Otto, 255Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Jês, 105a 172 m | 172 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 175 m | 175 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 185 m | 185 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Jês, 165a 186 m | 186 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Jês, 151a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 193 m | 193 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 193 m | 193 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 210 m | 210 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 214 m | 214 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 223 m | 223 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua dos Jês, 211a 227 m | 227 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 235 m | 235 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 241 m | 241 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 250 m | 250 m | 1 | mar/2022 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 275 m | 275 m | 8 | set/2023 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 297 m | 297 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 312 m | 312 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 324 m | 324 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 337 m | 337 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 355 m | 355 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 364 m | 364 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 375 m | 375 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 392 m | 392 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2022 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2025 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 411 m | 411 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 414 m | 414 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 431 m | 431 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 437 m | 437 m | 7 | set/2023 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Javaês, 45a 446 m | 446 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 453 m | 453 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 462 m | 462 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 466 m | 466 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 469 m | 469 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 478 m | 478 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 492 m | 492 m | 12 | mai/2026 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 36 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 315.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.