Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.081. Os apartamentos têm de 99 a 144 m², e o mais vendido, de 99 a 100 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.081
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31160-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.081) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.904 a 4.329
- R$ 4.352 a 4.827
- R$ 4.879 a 5.548
- R$ 5.590 a 6.986
- R$ 7.002 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.886
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.081 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Modelo, 85 · a 192 m
Ordenar por
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63Este prédio | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 37 m | 37 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 41 m | 41 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 43 m | 43 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 61 m | 61 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 74 m | 74 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 77 m | 77 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 64a 86 m | 86 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 90 m | 90 m | 7 | ago/2025 | |
| do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 94 m | 94 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 98 m | 98 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vereador João Sardinha, 95a 105 m | 105 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 109 m | 109 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Divinolândia de Minas, 108a 124 m | 124 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 137 m | 137 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 140 m | 140 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 154 m | 154 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Manoel Diniz, 94a 162 m | 162 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício LeonardoRua Manoel Diniz, 72 · a 177 m | 177 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Modelo, 85a 192 m | 192 m | 54 | jul/2026 | |
| do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 194 m | 194 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício Joao Severino de AlmeidaRua Manoel Diniz, 56 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 223 m | 223 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Delegado Álvaro Loureiro, 196 · a 227 m | 227 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Delegado Álvaro Loureiro, 207 · a 227 m | 227 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LorenaRua Delegado Álvaro Loureiro, 185 · a 232 m | 232 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 233 m | 233 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 234 m | 234 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 257 m | 257 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 258 m | 258 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 263 m | 263 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 268 m | 268 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 273 m | 273 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Belo Verde ResidencialRua Luiz Zuddio, 325 · a 301 m | 301 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 310 m | 310 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 314 m | 314 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 316 m | 316 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 329 m | 329 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 352 m | 352 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 363 m | 363 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 373 m | 373 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 374 m | 374 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 380 m | 380 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 383 m | 383 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 384 m | 384 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 393 m | 393 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 396 m | 396 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 432 m | 432 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 434 m | 434 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RembrandtRua Professor Antônio Márcio, 495 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2025 | |
| Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 491 m | 491 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 144 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 99 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2023 | 144 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 374.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Lemos de Carvalho com venda no último ano.
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 109, Condomínio do Edifício Residencial Firenze | 1 | 0 |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.