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DataM2

Edifício Alvarenga 594

Rua Alvarenga Peixoto, 594 · Lourdes, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

34vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
34
À venda no prédio
10
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Alvarenga 594, foram registradas 34 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 106 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², sai por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

9

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Alvarenga 594Nome na Receita Federal. · CEP 30180-124

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Alvarenga 594, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 563 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alvarenga 594 (R$ 16.952) fica 60% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.871 a 7.833
  • R$ 7.842 a 9.760
  • R$ 9.779 a 11.130
  • R$ 11.145 a 13.309
  • R$ 13.321 a 24.493
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

104

a até 300 m · 563 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.622

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+60%

R$ 16.952 o m² do Edifício Alvarenga 594

Mais negociado

40 vendas

do Omni Residence · a 226 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Alvarenga 594
Edifício Alvarenga 594Este prédio · Rua Alvarenga Peixoto, 594—34mai/2025referência R$ 16.952
Mixto do Edifício Residencial BotticelliRua Alvarenga Peixoto, 558 · a 44 m44 m6jun/2026-31% R$ 11.781
do Edifício Downtown LourdesRua Curitiba, 2005 · a 59 m59 m24ago/2026-17% R$ 14.035
Federico FelliniRua São Paulo, 2031 · a 62 m62 m3abr/2026-37% R$ 10.596
do Edifício VienaRua Alvarenga Peixoto, 654 · a 64 m64 m1set/2024-50% R$ 8.515
do Edifício Patricia BeltraoRua Barbara Heliodora, 66 · a 64 m64 m2mar/2025-53% R$ 7.965
do Edifício AstorgaRua Curitiba, 2115 · a 84 m84 m9ago/2025-34% R$ 11.109
do Edifício Santa RosaRua Curitiba, 1979 · a 91 m91 m1nov/2025-65% R$ 5.950
D0 Edifício Rio UruguaiRua São Paulo, 1957 · a 93 m93 m1abr/2022-49% R$ 8.654
Edifício BernardoRua São Paulo, 1931 · a 104 m104 m14nov/2025-45% R$ 9.298
Residencial Vila RicaRua Alvarenga Peixoto, 711 · a 106 m106 m9jun/2026-35% R$ 11.076

Mostrando 10 de 104 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil24 mil2022202320242025202614,9 mil14,1 mil18,6 mil17,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Alvarenga 594
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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Alvarenga 594
48 m²1R$ 1.400.000R$ 29.167VivaReal e ZAP
72 m²3R$ 1.825.000R$ 25.347VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 1.825.000R$ 25.347ZAP
72 m²2R$ 1.824.850R$ 25.345VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 1.725.000R$ 23.958ZAP e VivaReal
49 m²1R$ 1.080.000R$ 22.041VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.537.384R$ 21.963ZAP
71 m²2R$ 1.537.384R$ 21.653VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 860.000R$ 21.500VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 1.650.000R$ 20.122VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvarenga Peixoto com venda no último ano.

Prédios da Rua Alvarenga Peixoto
425, Condomínio do Edifício Lux36
711, Residencial Vila Rica30
261, Condomínio do Edifício Primaz20
388, Condomínio do Edifício Salvador Dali28
444, Condomínio Edifício Bougainville23
832, Condomínio Pinheiro Chagas20
1098, Residencial Maria Luiza23
1337, Condomínio do Edifício Giorgio Vasari29
Rua Alvarenga Peixoto, 55410
558, Condomínio Mixto do Edifício Residencial Botticelli10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,20 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.