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DataM2

do Edifício Don Frederico de Lorena

Rua Gonçalves Dias, 2283 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.684/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Don Frederico de Lorena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.684. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.684

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Don Frederico de LorenaNome na Receita Federal. · CEP 30140-092

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Don Frederico de Lorena, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 507 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Don Frederico de Lorena (R$ 10.328) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.846 a 7.233
  • R$ 7.314 a 9.140
  • R$ 9.235 a 11.053
  • R$ 11.076 a 13.133
  • R$ 13.252 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

81

a até 300 m · 507 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.553

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 10.328 o m² do do Edifício Don Frederico de Lorena

Mais negociado

38 vendas

do Edifício New Life · a 88 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Don Frederico de Lorena
do Edifício Don Frederico de LorenaEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 2283—6set/2025referência R$ 10.328
do Edifício DiamondRua Gonçalves Dias, 2268 · a 16 m16 m4abr/2025-15% R$ 8.797
do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2299 · a 23 m23 m10mar/2026-13% R$ 8.934
do Edifício Dom Leonardo da VinciRua Gonçalves Dias, 2302 · a 27 m27 m1out/2024+3% R$ 10.622
do Edifício CasablancaRua Santa Catarina, 996 · a 52 m52 m4mar/2026+4% R$ 10.695
do Edifício Dante AlighieriRua Santa Catarina, 908 · a 59 m59 m2mai/2026+3% R$ 10.648
Edifício Eduardo MachadoRua Santa Catarina, 1011 · a 83 m83 m2ago/2024-17% R$ 8.611
do Edifício SolimoesAvenida Olegário Maciel, 1727 · a 87 m87 m5abr/2026-12% R$ 9.063
Avenida Olegário Maciel, 1741a 87 m87 m1jun/2022+4% R$ 10.736
do Edifício New LifeRua Santa Catarina, 946 · a 88 m88 m38jul/2026+82% R$ 18.820
do Edifício VeronaRua Santa Catarina, 1042 · a 91 m91 m3dez/2025-10% R$ 9.271

Mostrando 10 de 81 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil202220232024202520269,8 mil10,0 mil9,0 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Don Frederico de Lorena
set/2025112 m²R$ 1.200.000R$ 10.684

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Don Frederico de Lorena
145 m²3R$ 1.800.000R$ 12.414VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalves Dias
1914, Condomínio do Omni Residence128
31, Condomínio do Edifício Dreams34
59, Condomínio do Edifício Vina del Mar22
615, Condomínio do Edifício Villa Strelitzia28
745, Condomínio do Edifício Living Savassi21
1763, Condomínio do Edifício Ville de Lourdes26
2429, Condomínio do Edifício Solar da Liberdade22
2525, Condomínio Residencial Santiago Ballesteros20
3019, Condomínio do Edifício Residencial Ilha de Santorini22
3144, Condomínio Edifício Danilo Andrade20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.