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DataM2

do Edifício Palais de Bourbon

Rua Gonçalves Dias, 2411 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1986 · vendas até agosto de 2026

R$ 15.937/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Palais de Bourbon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.937. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 15.937

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Palais de BourbonNome na Receita Federal. · CEP 30140-094

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Palais de Bourbon, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Palais de Bourbon (R$ 13.980) fica 32% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.820 a 6.089
  • R$ 6.093 a 8.515
  • R$ 8.611 a 10.489
  • R$ 10.553 a 12.545
  • R$ 12.566 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 380 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.622

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 13.980 o m² do do Edifício Palais de Bourbon

Mais negociado

38 vendas

do Edifício New Life · a 227 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Palais de Bourbon
do Edifício Palais de BourbonEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 2411—3mar/2026referência R$ 13.980
Edifício Don Antonio CanovaAvenida Olegário Maciel, 1639 · a 74 m74 m6ago/2026-16% R$ 11.715
do Edifício SolimoesAvenida Olegário Maciel, 1727 · a 93 m93 m5abr/2026-35% R$ 9.063
Residencial Santiago BallesterosRua Gonçalves Dias, 2525 · a 94 m94 m5abr/2026+44% R$ 20.173
do Edifício Villa PamphiliRua Rio Grande do Sul, 1350 · a 95 m95 m2jul/2026-20% R$ 11.237
do Edifício Dom CamiloRua Rio Grande do Sul, 1526 · a 96 m96 m2set/2023-54% R$ 6.404
do Edifício IaraRua Rio Grande do Sul, 1376 · a 100 m100 m5abr/2023-41% R$ 8.292
do Edifício Solar da LiberdadeRua Gonçalves Dias, 2429 · a 107 m107 m9jan/2026-5% R$ 13.302
Avenida Olegário Maciel, 1741a 108 m108 m1jun/2022-23% R$ 10.736
do Edifício Ville de BoulogneRua Gonçalves Dias, 2522 · a 109 m109 m3nov/2023-48% R$ 7.314
Rua Rio Grande do Sul, 1332a 109 m109 m5fev/2025-35% R$ 9.065

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520267,1 mil12,0 mil15,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Palais de Bourbon
mar/2026146 m²R$ 2.320.000R$ 15.937

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Palais de Bourbon
160 m²4R$ 2.300.000R$ 14.375VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 1.800.000R$ 11.250VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 2.025.000R$ 11.250VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalves Dias
1914, Condomínio do Omni Residence128
31, Condomínio do Edifício Dreams34
59, Condomínio do Edifício Vina del Mar22
615, Condomínio do Edifício Villa Strelitzia28
745, Condomínio do Edifício Living Savassi21
1763, Condomínio do Edifício Ville de Lourdes26
2429, Condomínio do Edifício Solar da Liberdade22
2525, Condomínio Residencial Santiago Ballesteros20
3019, Condomínio do Edifício Residencial Ilha de Santorini22
3144, Condomínio Edifício Danilo Andrade20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.