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DataM2

do Edifício Nicola Costa

Rua Rio Grande do Sul, 1545 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1986 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.497/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Nicola Costa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.497.

m² vendido, último ano

R$ 11.497

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Nicola CostaNome na Receita Federal. · CEP 30170-116

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Nicola Costa, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nicola Costa (R$ 11.497) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.550 a 6.084
  • R$ 6.089 a 8.346
  • R$ 8.400 a 10.401
  • R$ 10.553 a 12.782
  • R$ 12.817 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 273 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.545

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 11.497 o m² do do Edifício Nicola Costa

Mais negociado

34 vendas

do Edifício Luna Residencial · a 123 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Nicola Costa
do Edifício Nicola CostaEste prédio · Rua Rio Grande do Sul, 1545—1mai/2026referência R$ 11.497
do Edifício Solar da LiberdadeRua Gonçalves Dias, 2429 · a 20 m20 m9jan/2026+16% R$ 13.302
do Edifício Blue DiamondRua Alvarenga Peixoto, 1040 · a 36 m36 m2jul/2025+33% R$ 15.332
Rua Rio Grande do Sul, 1550a 37 m37 m2mar/2024-40% R$ 6.935
do Edifício Dom CamiloRua Rio Grande do Sul, 1526 · a 51 m51 m2set/2023-44% R$ 6.404
do Edifício DiamondRua Rio Grande do Sul, 1555 · a 57 m57 m14abr/2024+21% R$ 13.925
Residencial Maria LuizaRua Alvarenga Peixoto, 1098 · a 66 m66 m6jul/2026= R$ 11.533
do Edifício Alvarenga PeixotoRua Alvarenga Peixoto, 1026 · a 67 m67 m1nov/2022-36% R$ 7.348
do Edifício Helena CaetanoRua Alvarenga Peixoto, 1077 · a 67 m67 m3mai/2023-26% R$ 8.470
do Edifício Ville de BoulogneRua Gonçalves Dias, 2522 · a 73 m73 m3nov/2023-36% R$ 7.314
Edifício Residencial Geraldo Porfirio BotelhoRua Alvarenga Peixoto, 1037 · a 78 m78 m14jan/2026+55% R$ 17.845

Mostrando 10 de 67 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil11,5 mil2022202320242025202611,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Nicola Costa
mai/2026255 m²R$ 2.930.000R$ 11.497

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Nicola Costa
612 m²4R$ 12.900.000R$ 21.078VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande do Sul com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio Grande do Sul
720, Condomínio do Edifício Sophia50
1285, Condomínio do Edifício Alsacia-lorena30
25, Condomínio do Edifício Rio Grande do Sul21
792, Condomínio do Edifício Catanduvas20
1302, Condomínio do Edifício São Francisco20
646, Condomínio do Edifício Novo Hamburgo15
711, Condomínio do Edifício Paula Ferreira13
1157, Condomínio do Edifício Residencial Vale dos Vinhedos10
1158, Condomínio Edifício Aurelius Augustinus16
1261, Condomínio do Edifício Rio D'ouro10

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.