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DataM2

Federico Fellini

Rua São Paulo, 2031 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.020/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Federico Fellini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.020. Os apartamentos vendidos têm 236 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 11.020

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Federico FelliniNome na Receita Federal. · CEP 30170-135

Vendas ao redor

A até 300 m do Federico Fellini, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 610 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Federico Fellini (R$ 10.596) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.871 a 7.551
  • R$ 7.824 a 9.639
  • R$ 9.738 a 11.102
  • R$ 11.109 a 13.133
  • R$ 13.309 a 24.493
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

105

a até 300 m · 610 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.148

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 10.596 o m² do Federico Fellini

Mais negociado

40 vendas

do Omni Residence · a 211 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Federico Fellini
Federico FelliniEste prédio · Rua São Paulo, 2031—3abr/2026referência R$ 10.596
do Edifício Patricia BeltraoRua Barbara Heliodora, 66 · a 26 m26 m2mar/2025-25% R$ 7.965
Mixto do Edifício Residencial BotticelliRua Alvarenga Peixoto, 558 · a 47 m47 m6jun/2026+11% R$ 11.781
do Edifício Solar dos InconfidentesRua São Paulo, 2024 · a 47 m47 m1fev/2022-20% R$ 8.508
Edifício Alvarenga 594Rua Alvarenga Peixoto, 594 · a 62 m62 m34mai/2025+60% R$ 16.952
do Edifício Residencial São PauloRua São Paulo, 2067 · a 63 m63 m1mai/2025+45% R$ 15.350
do Edifício FolioRua São Paulo, 2104 · a 65 m65 m12abr/2026+131% R$ 24.424
do Edifício FlamboyantRua Alvarenga Peixoto, 456 · a 67 m67 m2dez/2023-22% R$ 8.291
D0 Edifício Rio UruguaiRua São Paulo, 1957 · a 73 m73 m1abr/2022-18% R$ 8.654
do Edifício Inconfidente Alvarenga PeixotoRua Alvarenga Peixoto, 449 · a 88 m88 m1jan/2025-3% R$ 10.278
Edifício Maria AliceRua Tomaz Gonzaga, 547 · a 89 m89 m2jan/2025-46% R$ 5.719

Mostrando 10 de 105 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10,5 mil11 mil11,5 mil2022202320242025202610,6 mil10,6 mil11,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Federico Fellini
abr/2026236 m²R$ 2.600.000R$ 11.020

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Paulo
1531, Condomínio do Edifício São Paulo Housi2110
684, Condomínio do Edifício Vila Rica92
351, Edifício Chiquito Lopes63
848, Condomínio do Edifício Moreira50
940, Condomínio do Edifício Dom Joao Vi52
Rua São Paulo, 103151
1628, Condomínio do Edifício São Paulo41
390, Condomínio Edifício Roberto31
925, Condomínio Nicolina Teixeira32
1238, Condomínio do Edifício Autentico32

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.