Resumo
No Edifício Residencial Golden Gate, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 255 a 271 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 3,3 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Golden GateNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91340-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Golden Gate, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Golden Gate (R$ 12.348) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.579
- R$ 6.779 a 7.991
- R$ 7.993 a 9.221
- R$ 9.307 a 10.836
- R$ 11.197 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 10.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 12.348 o m² do Edifício Residencial Golden Gate
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 180 m
| Edifício Residencial Golden GateEste prédio · Alameda Emílio de Menezes, 140 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 49 m | 49 m | 3 | nov/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 59 m | 59 m | 8 | mar/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 68 m | 68 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 112 m | 112 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 141 m | 141 m | 5 | jun/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 148 m | 148 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 150 m | 150 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 178 m | 178 m | 5 | jun/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 180 m | 180 m | 107 | jun/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 187 m | 187 m | 10 | abr/2026 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 220 m | 220 m | 2 | set/2022 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 240 m | 240 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 284 m | 284 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 312 m | 312 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 329 m | 329 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 358 m | 358 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 515a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 377 m | 377 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 385 m | 385 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 392 m | 392 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 400 m | 400 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida João Obino, 472a 406 m | 406 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 1406a 414 m | 414 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Regente, 230a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Soledade, 400a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 424 m | 424 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 427 m | 427 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Regente, 248a 431 m | 431 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 437 m | 437 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Lageado, 1380a 446 m | 446 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 447 m | 447 m | 7 | nov/2025 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 464 m | 464 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Caetano, 607a 468 m | 468 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Regente, 387a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Caetano, 497a 472 m | 472 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida João Obino, 383a 473 m | 473 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 475 m | 475 m | 1 | nov/2025 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 482 m | 482 m | 4 | out/2022 | |
| Avenida Soledade, 344a 484 m | 484 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1360a 487 m | 487 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1345a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 491 m | 491 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 495 m | 495 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 497 m | 497 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 255 m² | R$ 3.640.000 | |
| abr/2024 | 271 m² | R$ 857.474 | |
| mar/2024 | 508 m² | R$ 5.000.000 | |
| out/2023 | 255 m² | R$ 3.450.000 | |
| fev/2022 | 255 m² | R$ 3.150.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 271 m² | 3 | R$ 4.799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 255 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal | |
| 255 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 3 | R$ 3.995.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Emílio de Menezes com venda no último ano.
| 75, Edifício Residencial Terrazzas D Anchieta | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| Alameda Emílio de Menezes, 111 | 74% | 2 | 25 |
| Alameda Emílio de Menezes, 80 | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Golden Gate?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.