Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 147 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.824) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.255
- R$ 6.296 a 7.620
- R$ 7.634 a 8.961
- R$ 9.043 a 10.921
- R$ 10.972 a 17.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.824 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 259 m
Ordenar por
| Rua Carvalho Monteiro, 247Este prédio | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 15 m | 15 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 27 m | 27 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 42 m | 42 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 62 m | 62 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 63 m | 63 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Regente, 248a 87 m | 87 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 114 m | 114 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 138 m | 138 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 147 m | 147 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 148 m | 148 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 150 m | 150 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 158 m | 158 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 163 m | 163 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 187 m | 187 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 190 m | 190 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Regente, 387a 190 m | 190 m | 3 | abr/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 191 m | 191 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 200 m | 200 m | 1 | nov/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 201 m | 201 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 208 m | 208 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 211 m | 211 m | 5 | mar/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 213 m | 213 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 213 m | 213 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 216 m | 216 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 217 m | 217 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 220 m | 220 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 228 m | 228 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 229 m | 229 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Obino, 500a 236 m | 236 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Regente, 424a 236 m | 236 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 515a 237 m | 237 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 244 m | 244 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 250 m | 250 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 252 m | 252 m | 7 | nov/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 259 m | 259 m | 107 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 260 m | 260 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 262 m | 262 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 266 m | 266 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 270 m | 270 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 272 m | 272 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida João Obino, 445a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 277 m | 277 m | 2 | fev/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 293 m | 293 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 295 m | 295 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 299 m | 299 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 302 m | 302 m | 2 | jan/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 304 m | 304 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida João Obino, 383a 305 m | 305 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 315 m | 315 m | 3 | out/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 318 m | 318 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 323 m | 323 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 327 m | 327 m | 3 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 400a 344 m | 344 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 351 m | 351 m | 5 | abr/2025 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 355 m | 355 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 356 m | 356 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 356 m | 356 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 362 m | 362 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Soledade, 371a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 373 m | 373 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 379 m | 379 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 380 m | 380 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 384 m | 384 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 395 m | 395 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 405 m | 405 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 410 m | 410 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 72a 417 m | 417 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 1380a 419 m | 419 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 106a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 427 m | 427 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 429 m | 429 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 433 m | 433 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 288a 451 m | 451 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 454 m | 454 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 455 m | 455 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 1300a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 715a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 461 m | 461 m | 11 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 467 m | 467 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 775a 473 m | 473 m | 6 | ago/2024 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 474 m | 474 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison RheingantzRua Comendador Rheingantz, 910 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 750a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 494 m | 494 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 803a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 147 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 147 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 303 m² | R$ 1.360.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 303 m² | 4 | R$ 3.494.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 303 m² | 4 | R$ 3.494.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| Rua Carvalho Monteiro, 414 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Monteiro, 210 | sem número | 1 | 2 |
| 390, Edifício Saint Michel | sem número | 1 | 0 |
| 446, Edifício Villa del Paradiso | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.