DataM2

Rua Carvalho Monteiro, 210

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2003 · vendas até junho de 2026

R$ 6.856/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.856.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.856

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90470-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.047) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.742 a 6.255
  • R$ 6.296 a 7.538
  • R$ 7.620 a 8.946
  • R$ 8.961 a 10.972
  • R$ 11.197 a 17.658
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 284 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 8.049

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 6.047 o m² deste prédio

Mais negociado

107 vendas

Carlos Gomes Square · a 244 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carvalho Monteiro, 210Este prédio—2dez/2025referência R$ 6.047
Rua Carvalho Monteiro, 247a 15 m15 m3jun/2025+13% R$ 6.824
Rua Carvalho Monteiro, 237a 21 m21 m9mai/2025+28% R$ 7.718
Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 40 m40 m3out/2023+64% R$ 9.921
Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 76 m76 m1mar/2023+91% R$ 11.554
Rua Regente, 230a 78 m78 m1jun/2024+136% R$ 14.277
Rua Regente, 248a 102 m102 m6nov/2025+123% R$ 13.500
Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 115 m115 m4jan/2024+39% R$ 8.412
Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 128 m128 m7abr/2024+16% R$ 7.008
Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 158 m158 m4out/2022+37% R$ 8.307
Rua Carvalho Monteiro, 68a 160 m160 m1ago/2025-17% R$ 5.001

Mostrando 10 de 48 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carvalho Monteiro, 210
dez/2025163 m²R$ 1.120.000R$ 6.856

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Carvalho Monteiro, 210
164 m²3R$ 1.749.000R$ 10.665VivaReal
163 m²3R$ 1.450.000R$ 8.896VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Monteiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Carvalho Monteiro
Rua Carvalho Monteiro, 414sem número32
Rua Carvalho Monteiro, 68sem número10
390, Edifício Saint Michelsem número10
446, Edifício Villa del Paradisosem número14

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.