Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.512. Os apartamentos vendidos têm 128 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.512
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.245) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 6.115
- R$ 6.132 a 7.305
- R$ 7.321 a 8.946
- R$ 9.043 a 11.214
- R$ 11.334 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.245 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 187 m
Ordenar por
| Avenida João Obino, 515Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 487a 13 m | 13 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 21 m | 21 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 500a 23 m | 23 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 26 m | 26 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida João Obino, 472a 42 m | 42 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 64 m | 64 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 96 m | 96 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 105 m | 105 m | 7 | abr/2024 | |
| Avenida Soledade, 400a 107 m | 107 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 109 m | 109 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 119 m | 119 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 371a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 146 m | 146 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 156 m | 156 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 162 m | 162 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 179 m | 179 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 183 m | 183 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 185 m | 185 m | 1 | jun/2022 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 187 m | 187 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 187 m | 187 m | 4 | abr/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 192 m | 192 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 193 m | 193 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 300a 206 m | 206 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1355a 218 m | 218 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1300a 219 m | 219 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 221 m | 221 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 221 m | 221 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 229 m | 229 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1360a 230 m | 230 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Soledade, 288a 234 m | 234 m | 3 | mai/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 236 m | 236 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 237 m | 237 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 240 m | 240 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 244 m | 244 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 247 m | 247 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 1255a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 258 m | 258 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 259 m | 259 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Regente, 230a 259 m | 259 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 266 m | 266 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2023 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 271 m | 271 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 272 m | 272 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 274 m | 274 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 277 m | 277 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1173a 286 m | 286 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 287 m | 287 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 288 m | 288 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Regente, 248a 301 m | 301 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 302 m | 302 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 304 m | 304 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 312 m | 312 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 318 m | 318 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 322 m | 322 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1349a 325 m | 325 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 328 m | 328 m | 2 | out/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 331 m | 331 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 333 m | 333 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 340 m | 340 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 344 m | 344 m | 3 | nov/2024 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 349 m | 349 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 354 m | 354 m | 3 | fev/2025 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 355 m | 355 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 357 m | 357 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 358 m | 358 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 359 m | 359 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 361 m | 361 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 365 m | 365 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 367 m | 367 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1301a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 373 m | 373 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 376 m | 376 m | 2 | jan/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 377 m | 377 m | 27 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 380 m | 380 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 382 m | 382 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 386 m | 386 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 402 m | 402 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 403 m | 403 m | 1 | jan/2024 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 410 m | 410 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 417 m | 417 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 417 m | 417 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 425 m | 425 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Regente, 387a 425 m | 425 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 435 m | 435 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 435 m | 435 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 441 m | 441 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 443 m | 443 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 451 m | 451 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 453 m | 453 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 453 m | 453 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 455 m | 455 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 456 m | 456 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 740a 458 m | 458 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 461 m | 461 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 463 m | 463 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 464 m | 464 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 64a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 466 m | 466 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 450a 467 m | 467 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 471 m | 471 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Regente, 424a 471 m | 471 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 455a 473 m | 473 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 474 m | 474 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 476 m | 476 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 481 m | 481 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 484 m | 484 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 487 m | 487 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 487 m | 487 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 487 m | 487 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Itajaí, 395a 489 m | 489 m | 6 | mai/2025 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 490 m | 490 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 490 m | 490 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 491 m | 491 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 498 m | 498 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 128 m² | R$ 1.345.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 128 m² | R$ 765.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Obino com venda no último ano.
| Avenida João Obino, 487 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 500 | 80% | 2 | 6 |
| 25, Edifício Tucurui | sem número | 1 | 0 |
| 247, Edifício Paradiso | sem número | 1 | 0 |
| 303, Edifício Residencial Varanda | sem número | 1 | 6 |
| Avenida João Obino, 472 | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.