Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.221. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.221
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
88%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.221) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.115
- R$ 6.228 a 7.321
- R$ 7.399 a 8.517
- R$ 8.544 a 10.127
- R$ 10.319 a 16.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 9.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 9.221 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 218 m
| Alameda Eduardo Guimarães, 73Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 37 m | 37 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 80 m | 80 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 87 m | 87 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 91 m | 91 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 106 m | 106 m | 2 | jan/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 122 m | 122 m | 27 | jun/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 123 m | 123 m | 8 | mar/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 142 m | 142 m | 3 | nov/2025 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 153 m | 153 m | 2 | set/2022 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 159 m | 159 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 178 m | 178 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 179 m | 179 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 186 m | 186 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 202 m | 202 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 213 m | 213 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 218 m | 218 m | 107 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 246 m | 246 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 247 m | 247 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 270 m | 270 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Regente, 230a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 248a 278 m | 278 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Regente, 387a 295 m | 295 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 301 m | 301 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida João Obino, 525a 317 m | 317 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Regente, 424a 324 m | 324 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 515a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 351 m | 351 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Obino, 487a 352 m | 352 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 353 m | 353 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 359 m | 359 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 362 m | 362 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 363 m | 363 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 371 m | 371 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida João Obino, 472a 374 m | 374 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 386 m | 386 m | 8 | jan/2026 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 387 m | 387 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 389 m | 389 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 390 m | 390 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 395 m | 395 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 445a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 406 m | 406 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 416 m | 416 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 425 m | 425 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 427 m | 427 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 430 m | 430 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Soledade, 400a 432 m | 432 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 434 m | 434 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 437 m | 437 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 441 m | 441 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida João Obino, 383a 442 m | 442 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 444 m | 444 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 1406a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Soledade, 371a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 477 m | 477 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1380a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 106a 490 m | 490 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 72a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 491 m | 491 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 795.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 86 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 728.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
88%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.213.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Eduardo Guimarães com venda no último ano.
| Alameda Eduardo Guimarães, 78 | sem número | 1 | 14 |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Guimarães, 135 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.