Resumo
No Edifício Saint Claire, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 97 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 680 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Saint ClaireNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Claire, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Claire (R$ 7.008) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 6.228
- R$ 6.255 a 7.620
- R$ 7.634 a 9.043
- R$ 9.053 a 10.972
- R$ 11.197 a 16.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.008 o m² do Edifício Saint Claire
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 161 m
| Edifício Saint ClaireEste prédio · Rua Carvalho Monteiro, 75 | — | 7 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 80 m | 80 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 86 m | 86 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 525a 91 m | 91 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 99 m | 99 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida João Obino, 515a 105 m | 105 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 111 m | 111 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 487a 115 m | 115 m | 6 | mar/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 125 m | 125 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 126 m | 126 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 128 m | 128 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 131 m | 131 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 138 m | 138 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 144 m | 144 m | 9 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 445a 156 m | 156 m | 1 | mai/2022 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 161 m | 161 m | 107 | jun/2026 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 163 m | 163 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 163 m | 163 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 174 m | 174 m | 1 | jun/2024 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 188 m | 188 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 189 m | 189 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 195 m | 195 m | 4 | out/2022 | |
| Avenida João Obino, 383a 197 m | 197 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 210 m | 210 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 211 m | 211 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 211 m | 211 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Regente, 248a 214 m | 214 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 220 m | 220 m | 3 | dez/2024 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 231 m | 231 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 242 m | 242 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 245 m | 245 m | 7 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 247 m | 247 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 250 m | 250 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 257 m | 257 m | 1 | fev/2022 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 266 m | 266 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 272 m | 272 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 278 m | 278 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 1396a 282 m | 282 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 283 m | 283 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 283 m | 283 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 307 m | 307 m | 27 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 309 m | 309 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 312 m | 312 m | 5 | abr/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 315 m | 315 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 318 m | 318 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1300a 322 m | 322 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 325 m | 325 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Regente, 387a 328 m | 328 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1360a 331 m | 331 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 336 m | 336 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 349 m | 349 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 359 m | 359 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 367 m | 367 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 372 m | 372 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Regente, 424a 374 m | 374 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 376 m | 376 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 379 m | 379 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 379 m | 379 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 383 m | 383 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 386 m | 386 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 390 m | 390 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1173a 391 m | 391 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 394 m | 394 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 398 m | 398 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 399 m | 399 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 400 m | 400 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida João Obino, 209a 402 m | 402 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 403 m | 403 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 417 m | 417 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 1349a 426 m | 426 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 433 m | 433 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 433 m | 433 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 434 m | 434 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 1111a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 447 m | 447 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 450 m | 450 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 458 m | 458 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 460 m | 460 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 461 m | 461 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 463 m | 463 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 464 m | 464 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 466 m | 466 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 471 m | 471 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 473 m | 473 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Bagé, 1301a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 488 m | 488 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 491 m | 491 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 496 m | 496 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 166 m² | R$ 935.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 198 m² | R$ 1.485.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 696.600 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| Rua Carvalho Monteiro, 414 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Monteiro, 210 | sem número | 1 | 2 |
| 390, Edifício Saint Michel | sem número | 1 | 0 |
| 446, Edifício Villa del Paradiso | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Claire?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.