Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.457. Os apartamentos vendidos têm de 153 a 157 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.457
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.071) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.047
- R$ 6.115 a 7.203
- R$ 7.225 a 8.307
- R$ 8.412 a 10.127
- R$ 10.319 a 16.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 10.071 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 138 m
| Alameda Eduardo Guimarães, 135Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 49 m | 49 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 80 m | 80 m | 5 | jun/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 82 m | 82 m | 10 | abr/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 92 m | 92 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 114 m | 114 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 123 m | 123 m | 27 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 138 m | 138 m | 107 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 139 m | 139 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 150 m | 150 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 168 m | 168 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 179 m | 179 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 180 m | 180 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 186 m | 186 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 188 m | 188 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 201 m | 201 m | 3 | jun/2025 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 220 m | 220 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida João Obino, 525a 246 m | 246 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 257 m | 257 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 262 m | 262 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 264 m | 264 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 271 m | 271 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Regente, 248a 281 m | 281 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 283 m | 283 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 286 m | 286 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 312 m | 312 m | 3 | jan/2024 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 320 m | 320 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 329 m | 329 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Regente, 387a 331 m | 331 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida João Obino, 445a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 337 m | 337 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 349 m | 349 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 351 m | 351 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Soledade, 400a 357 m | 357 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 366 m | 366 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Regente, 424a 367 m | 367 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 383a 377 m | 377 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 380 m | 380 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 385 m | 385 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1396a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 396 m | 396 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 399 m | 399 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 405 m | 405 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Soledade, 344a 411 m | 411 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 428 m | 428 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 332a 442 m | 442 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 450 m | 450 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 451 m | 451 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lageado, 1360a 452 m | 452 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 452 m | 452 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 456 m | 456 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 472 m | 472 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 472 m | 472 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 475 m | 475 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 476 m | 476 m | 2 | fev/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 482 m | 482 m | 3 | nov/2025 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 488 m | 488 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 495 m | 495 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 498 m | 498 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 500 m | 500 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 157 m² | R$ 1.640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 157 m² | R$ 1.519.000 | |
| jun/2024 | 153 m² | R$ 1.260.000 | |
| nov/2022 | 153 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 153 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Eduardo Guimarães com venda no último ano.
| Alameda Eduardo Guimarães, 73 | 88% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Guimarães, 78 | sem número | 1 | 14 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.