Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.383. Os apartamentos vendidos têm de 182 a 198 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,6 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.383
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91340-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.484) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.255
- R$ 6.296 a 7.399
- R$ 7.464 a 8.544
- R$ 8.946 a 10.836
- R$ 11.197 a 16.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.517
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 13.484 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 74 m
| Alameda Alceu Wamosy, 88Este prédio | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 74 m | 74 m | 107 | jun/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 82 m | 82 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 125 m | 125 m | 7 | abr/2024 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 131 m | 131 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 142 m | 142 m | 8 | mar/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 159 m | 159 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 167 m | 167 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 176 m | 176 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 178 m | 178 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 181 m | 181 m | 1 | jan/2022 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 187 m | 187 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 187 m | 187 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 188 m | 188 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 190 m | 190 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 191 m | 191 m | 3 | jun/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 192 m | 192 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 192 m | 192 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 205 m | 205 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 209 m | 209 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 215 m | 215 m | 4 | jan/2024 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 218 m | 218 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 229 m | 229 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 250 m | 250 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Regente, 230a 250 m | 250 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Obino, 445a 255 m | 255 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Soledade, 400a 276 m | 276 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Regente, 248a 278 m | 278 m | 6 | nov/2025 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 286 m | 286 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 288 m | 288 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 302 m | 302 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 303 m | 303 m | 4 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 1406a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1396a 314 m | 314 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 314 m | 314 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1380a 324 m | 324 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 330 m | 330 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 332 m | 332 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 347 m | 347 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 357 m | 357 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Regente, 387a 358 m | 358 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 360 m | 360 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 369 m | 369 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 370 m | 370 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 371 m | 371 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 1360a 372 m | 372 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 378 m | 378 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 391 m | 391 m | 4 | dez/2024 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Regente, 424a 400 m | 400 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 407 m | 407 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1255a 414 m | 414 m | 1 | set/2024 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 421 m | 421 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 435 m | 435 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 444 m | 444 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 448 m | 448 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 450 m | 450 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1173a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 461 m | 461 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 461 m | 461 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 1349a 463 m | 463 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 466 m | 466 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1352a 467 m | 467 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 476 m | 476 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 1313a 488 m | 488 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 488 m | 488 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 182 m² | R$ 2.994.787 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 322 m² | R$ 2.329.236 | |
| dez/2025 | 198 m² | R$ 2.650.000 | |
| ago/2025 | 182 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2025 | 182 m² | R$ 2.554.588 | |
| jun/2025 | 198 m² | R$ 2.690.000 | |
| jun/2025 | 182 m² | R$ 2.647.196 | |
| jun/2025 | 182 m² | R$ 2.580.000 | |
| jun/2025 | 186 m² | R$ 2.440.000 | |
| jun/2025 | 222 m² | R$ 2.450.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 198 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 3 | R$ 3.124.400 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.094.400 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.351.780 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.148.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.124.400 | VivaReal | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.924.170 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.829.680 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.991.240 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.872.170 | VivaReal | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.673.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 3 | R$ 2.754.200 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Alceu Wamosy com venda no último ano.
| 91, Carlos Gomes Square | novo | 56 | 18 |
|---|---|---|---|
| Alameda Alceu Wamosy, 11 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.