Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 42 a 94 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91340-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.993) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.296
- R$ 6.393 a 7.538
- R$ 7.620 a 8.961
- R$ 9.043 a 10.319
- R$ 10.836 a 16.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 9.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.993 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 157 m
| Alameda Alceu Wamosy, 181Este prédio | — | 8 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 49 m | 49 m | 27 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 50 m | 50 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 59 m | 59 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 76 m | 76 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 90 m | 90 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 92 m | 92 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 110 m | 110 m | 5 | jun/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 123 m | 123 m | 5 | jun/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 142 m | 142 m | 10 | abr/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 157 m | 157 m | 107 | jun/2026 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 198 m | 198 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 229 m | 229 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 266 m | 266 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 270 m | 270 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2023 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 273 m | 273 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 278 m | 278 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 293 m | 293 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 515a 331 m | 331 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 343 m | 343 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 346 m | 346 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 349 m | 349 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 349 m | 349 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 356 m | 356 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 368 m | 368 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Regente, 248a 372 m | 372 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 391 m | 391 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 393 m | 393 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 445a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Soledade, 400a 401 m | 401 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1406a 405 m | 405 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Regente, 387a 412 m | 412 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 427 m | 427 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 427 m | 427 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 433 m | 433 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 383a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 439 m | 439 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 371a 441 m | 441 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 442 m | 442 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Regente, 424a 444 m | 444 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 344a 459 m | 459 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1355a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 467 m | 467 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 468 m | 468 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1345a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 478 m | 478 m | 4 | jun/2025 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 478 m | 478 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 489 m | 489 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 498 m | 498 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 94 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 536.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 562.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Alceu Wamosy com venda no último ano.
| 91, Carlos Gomes Square | novo | 56 | 18 |
|---|---|---|---|
| Alameda Alceu Wamosy, 88 | novo | 5 | 12 |
| Alameda Alceu Wamosy, 11 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.