Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 51 a 72 m², e o mais vendido, de 69 a 72 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 570 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90470-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.718) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.255
- R$ 6.296 a 7.538
- R$ 7.620 a 8.961
- R$ 9.043 a 10.921
- R$ 10.972 a 17.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.718 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 249 m
| Rua Carvalho Monteiro, 237Este prédio | — | 9 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 20 m | 20 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 21 m | 21 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 27 m | 27 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 87 m | 87 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 87 m | 87 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Regente, 248a 103 m | 103 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 136 m | 136 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 144 m | 144 m | 7 | abr/2024 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 156 m | 156 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 171 m | 171 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 174 m | 174 m | 4 | out/2022 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 176 m | 176 m | 3 | dez/2024 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 178 m | 178 m | 10 | abr/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 179 m | 179 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 181 m | 181 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 185 m | 185 m | 1 | out/2023 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 186 m | 186 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Regente, 387a 189 m | 189 m | 3 | abr/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 195 m | 195 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 206 m | 206 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 211 m | 211 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 224 m | 224 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 226 m | 226 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 232 m | 232 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 234 m | 234 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Regente, 424a 234 m | 234 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 525a 235 m | 235 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 238 m | 238 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 240 m | 240 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 240 m | 240 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 244 m | 244 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida João Obino, 515a 247 m | 247 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 248 m | 248 m | 8 | mar/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 249 m | 249 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 487a 255 m | 255 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 266 m | 266 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 269 m | 269 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 270 m | 270 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 272 m | 272 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 278 m | 278 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 283 m | 283 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 284 m | 284 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 288 m | 288 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 294 m | 294 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 311 m | 311 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 313 m | 313 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 319 m | 319 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 322 m | 322 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 324 m | 324 m | 1 | mar/2025 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 328 m | 328 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 329 m | 329 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 335 m | 335 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 350 m | 350 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 354 m | 354 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 367 m | 367 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 369 m | 369 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 370 m | 370 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 371 m | 371 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 375 m | 375 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 387 m | 387 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 72a 415 m | 415 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 106a 418 m | 418 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 421 m | 421 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 436 m | 436 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 443 m | 443 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 452 m | 452 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 454 m | 454 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 715a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 463 m | 463 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 466 m | 466 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 472 m | 472 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 475 m | 475 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 775a 475 m | 475 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 477 m | 477 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 478 m | 478 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 481 m | 481 m | 2 | mar/2024 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 750a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 72 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 589.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 346.100 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 570.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 1 | R$ 543.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 527.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 517.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| Rua Carvalho Monteiro, 414 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Monteiro, 210 | sem número | 1 | 2 |
| 390, Edifício Saint Michel | sem número | 1 | 0 |
| 446, Edifício Villa del Paradiso | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.