Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.742) fica 54% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 6.102
- R$ 6.115 a 7.305
- R$ 7.321 a 8.913
- R$ 8.946 a 11.214
- R$ 11.334 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-54%
R$ 3.742 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 184 m
Ordenar por
| Rua Carvalho Monteiro, 35Este prédio | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 515a 21 m | 21 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 27 m | 27 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida João Obino, 487a 29 m | 29 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 29 m | 29 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 50 m | 50 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 75 m | 75 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 78 m | 78 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 86 m | 86 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 107 m | 107 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida João Obino, 383a 119 m | 119 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 400a 128 m | 128 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 137 m | 137 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 151 m | 151 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 156 m | 156 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 164 m | 164 m | 1 | jan/2023 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 181 m | 181 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 182 m | 182 m | 1 | dez/2024 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 184 m | 184 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 197 m | 197 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 204 m | 204 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 205 m | 205 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 1396a 207 m | 207 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 216 m | 216 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 224 m | 224 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 226 m | 226 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 227 m | 227 m | 4 | out/2022 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 1355a 239 m | 239 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Regente, 230a 239 m | 239 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1300a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 242 m | 242 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 246 m | 246 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 1313a 248 m | 248 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 251 m | 251 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Soledade, 288a 251 m | 251 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 257 m | 257 m | 5 | abr/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 257 m | 257 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 258 m | 258 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 274 m | 274 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 1255a 275 m | 275 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Regente, 248a 281 m | 281 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 286 m | 286 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 287 m | 287 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 293 m | 293 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 303 m | 303 m | 16 | jun/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 304 m | 304 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 305 m | 305 m | 3 | jan/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 321 m | 321 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 324 m | 324 m | 9 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 325 m | 325 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 331 m | 331 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 333 m | 333 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 1349a 346 m | 346 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 353 m | 353 m | 4 | jun/2026 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 356 m | 356 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 358 m | 358 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 358 m | 358 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 365 m | 365 m | 3 | nov/2024 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 367 m | 367 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 370 m | 370 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 372 m | 372 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 373 m | 373 m | 3 | fev/2025 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 373 m | 373 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 375 m | 375 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 375 m | 375 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 1292a 382 m | 382 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 382 m | 382 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 388 m | 388 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1301a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 397 m | 397 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Regente, 387a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 417 m | 417 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 418 m | 418 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 418 m | 418 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 433 m | 433 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 438 m | 438 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 438 m | 438 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 442 m | 442 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 443 m | 443 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 445 m | 445 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 446 m | 446 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Regente, 424a 451 m | 451 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 79a 453 m | 453 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 455 m | 455 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 456 m | 456 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 456 m | 456 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 456 m | 456 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 457 m | 457 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 458 m | 458 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 458 m | 458 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 459 m | 459 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 725a 463 m | 463 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 740a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 466 m | 466 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 467 m | 467 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 468 m | 468 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 469 m | 469 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Itajaí, 450a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 471 m | 471 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 472 m | 472 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 64a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 476 m | 476 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 455a 476 m | 476 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 480 m | 480 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 969a 491 m | 491 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 491 m | 491 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 395a 494 m | 494 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 497 m | 497 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 500 m | 500 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 363 m² | R$ 1.360.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| Rua Carvalho Monteiro, 414 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Monteiro, 210 | sem número | 1 | 2 |
| 390, Edifício Saint Michel | sem número | 1 | 0 |
| 446, Edifício Villa del Paradiso | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.